25 Chemin DOMAINE-LAC-SAINT-JEAN · Chambord
Valeur estimée
105 000 $
Autre · terrain 260,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
260,1 m²
Frontage
—
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
59 100 $
Rôle antérieur 35 800 $ +65.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
176576974000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 900 $
Valeur bâtiment
7 200 $
Rôle antérieur
35 800 $
ID provincial
91020176576974000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
98 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
116 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
162 500 $
$/m² médian
1 925
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Chambord
Vaut plus que 5 % des 1 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8A, chemin du Domaine Lac-Saint-Jean Nord, Chambord 2026-06-05 · 83 m · Vendu 115 000 $ constr. 2022 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 450 $ Poids 69 % |
| 2 | 110, Rang Desmeules, Chambord 2026-02-27 · 549 m · Vendu 150 000 $ (2 517 $/m²) 59,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 307 $ Poids 57 % |
| 3 | 22G, Chemin du Domaine Lac-St-Jean, Chambord 2025-09-17 · 79 m · Vendu 62 800 $ Ajust. marché +5 819 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 68 619 $ Poids 56 % |
| 4 | 106, chemin du Domaine-Norois, Chambord 2025-11-19 · 496 m · Vendu 205 000 $ (2 774 $/m²) 73,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 973 $ Poids 54 % |
| 5 | 12C, chemin du domaine Lac-Saint-Jean-Nord, Chambord 2025-08-20 · 125 m · Vendu 87 000 $ constr. 2022 Ajust. marché +7 184 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 94 184 $ Poids 53 % |
| 6 | 123, chemin de la Pointe-aux-Trembles, Chambord 2025-08-12 · 568 m · Vendu 250 000 $ (3 655 $/m²) 68,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 644 $ Poids 46 % |
| 7 | 87, chemin du Domaine-du-Marais, Chambord 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (3 198 $/m²) 179,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 025 $ Poids 30 % |
| 8 | 25D, chemin du Domaine Lac-St-Jean, Chambord 2024-09-20 · 17 m · Vendu 67 000 $ Ajust. marché +13 517 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 80 517 $ Poids 27 % |
| 9 | 103, chemin du Domaine-du-Marais, Chambord 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (4 935 $/m²) 115,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 068 $ Poids 26 % |
| 10 | 51, chemin du Domaine-du-Marais, Chambord 2026-01-26 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (3 300 $/m²) 30,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 255 $ Poids 25 % |
| 11 | 813, rue Hébert, Desbiens 2026-03-16 · 1.5 km · Vendu 128 000 $ (1 285 $/m²) 99,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 775 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 137 775 $ Poids 23 % |
| 12 | 3, chemin # 1, Desbiens 2026-02-25 · 1.6 km · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +4 923 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 64 923 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.