Route 169 · Chambord
Valeur estimée
121 800 $
Autre · constr. 2022 · terrain 299,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
299,9 m²
Frontage
—
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
62 000 $
Rôle antérieur 37 500 $ +65.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
176596733000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 700 $
Valeur bâtiment
7 300 $
Rôle antérieur
37 500 $
ID provincial
91020176596733000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
106 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
150 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
177 500 $
$/m² médian
1 934
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Chambord
Vaut plus que 14 % des 1 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8A, chemin du Domaine Lac-Saint-Jean Nord, Chambord 2026-06-05 · 150 m · Vendu 115 000 $ constr. 2022 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 450 $ Poids 68 % |
| 2 | 110, Rang Desmeules, Chambord 2026-02-27 · 492 m · Vendu 150 000 $ (2 517 $/m²) 59,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 177 307 $ Poids 59 % |
| 3 | 22G, Chemin du Domaine Lac-St-Jean, Chambord 2025-09-17 · 156 m · Vendu 62 800 $ Ajust. marché +5 819 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 68 619 $ Poids 55 % |
| 4 | 12C, chemin du domaine Lac-Saint-Jean-Nord, Chambord 2025-08-20 · 143 m · Vendu 87 000 $ constr. 2022 Ajust. marché +7 184 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 94 184 $ Poids 53 % |
| 5 | 106, chemin du Domaine-Norois, Chambord 2025-11-19 · 663 m · Vendu 205 000 $ (2 774 $/m²) 73,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 244 473 $ Poids 49 % |
| 6 | 123, chemin de la Pointe-aux-Trembles, Chambord 2025-08-12 · 480 m · Vendu 250 000 $ (3 655 $/m²) 68,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 295 644 $ Poids 48 % |
| 7 | 813, rue Hébert, Desbiens 2026-03-16 · 1.4 km · Vendu 128 000 $ (1 285 $/m²) 99,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 775 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 150 575 $ Poids 29 % |
| 8 | 25D, chemin du Domaine Lac-St-Jean, Chambord 2024-09-20 · 189 m · Vendu 67 000 $ Ajust. marché +13 517 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 80 517 $ Poids 27 % |
| 9 | 917, rue Boivin, Desbiens 2026-07-07 · 1.5 km · Vendu 810 000 $ (3 587 $/m²) 225,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 858 600 $ Poids 25 % |
| 10 | 87, chemin du Domaine-du-Marais, Chambord 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (3 198 $/m²) 179,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 683 525 $ Poids 25 % |
| 11 | 934, rue Hébert, Desbiens 2026-05-27 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 207 $ Poids 25 % |
| 12 | 3, chemin # 1, Desbiens 2026-02-25 · 1.5 km · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +4 923 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 64 923 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.