165 Chemin POINTE-AUX-TREMBLES · Chambord
Valeur estimée
250 100 $
Unifamiliale · 2 644 $/m² · 94,6 m² · constr. 1970 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 400 $
Rôle antérieur 186 400 $ +51.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
176691406200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 500 $
Valeur bâtiment
88 900 $
Rôle antérieur
186 400 $
ID provincial
91020176691406200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
136 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
2 208
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Chambord
Vaut plus que 60 % des 1 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 813, rue Hébert, Desbiens 2026-03-16 · 1.5 km · Vendu 128 000 $ (1 285 $/m²) 99,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 775 $ · Ajust. superficie −3 213 $ · Ajust. âge −12 160 $ | 122 403 $ Poids 33 % |
| 2 | 248, 9ième Avenue, Desbiens 2025-12-22 · 1.7 km · Vendu 60 000 $ (598 $/m²) 100,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie −1 733 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 69 591 $ Poids 22 % |
| 3 | 236, 12e Avenue, Desbiens 2026-07-09 · 2.0 km · Vendu 225 000 $ (2 208 $/m²) 101,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 059 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 239 441 $ Poids 16 % |
| 4 | 219, 8ième avenue, Desbiens 2025-06-02 · 1.7 km · Vendu 120 000 $ (1 144 $/m²) 104,9 m² · constr. 1912 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −5 891 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 136 018 $ Poids 15 % |
| 5 | 171, Rang Desmeules, Chambord 2024-05-24 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (2 893 $/m²) 98,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie −5 642 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 328 025 $ Poids 13 % |
| 6 | 273, 12ème avenue, Desbiens 2026-06-08 · 2.0 km · Vendu 180 000 $ (1 659 $/m²) 108,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −11 530 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 188 740 $ Poids 11 % |
| 7 | 370, 11e Avenue, Desbiens 2024-10-31 · 1.9 km · Vendu 99 000 $ (1 142 $/m²) 86,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +19 973 $ · Ajust. superficie +4 510 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 133 383 $ Poids 8 % |
| 8 | 14, chemin des Érables, Desbiens 2024-09-10 · 1.9 km · Vendu 55 403 $ (561 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 177 $ · Ajust. superficie −1 178 $ · Ajust. âge +2 770 $ | 68 173 $ Poids 8 % |
| 9 | 241, 12e Avenue, Desbiens 2025-04-09 · 2.0 km · Vendu 175 000 $ (1 571 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie −13 196 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 192 081 $ Poids 6 % |
| 10 | 358, 16e avenue, Desbiens 2025-06-25 · 2.3 km · Vendu 363 000 $ (4 256 $/m²) 85,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 975 $ · Ajust. superficie +19 788 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 376 463 $ Poids 6 % |
| 11 | 376, 16e Avenue, Desbiens 2025-10-23 · 2.3 km · Vendu 265 000 $ (2 427 $/m²) 109,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −17 715 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 250 640 $ Poids 6 % |
| 12 | 15, Chemin des Erables, Desbiens 2024-05-27 · 1.9 km · Vendu 260 000 $ (2 519 $/m²) 103,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −10 833 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 316 964 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.