6 Rang DESMEULES · Chambord
Valeur estimée
228 600 $
Unifamiliale · 3 016 $/m² · 75,8 m² · constr. 1972 · terrain 1 045,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045,2 m²
Frontage
38,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 000 $
Rôle antérieur 96 900 $ +68.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
186525537600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 400 $
Valeur bâtiment
151 600 $
Rôle antérieur
96 900 $
ID provincial
91020186525537600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
162 500 $
$/m² médian
1 309
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Chambord
Vaut plus que 53 % des 1 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, chemin de la Pointe-aux-Trembles, Chambord 2025-08-12 · 496 m · Vendu 250 000 $ (3 655 $/m²) 68,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +13 523 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 281 667 $ Poids 58 % |
| 2 | 110, Rang Desmeules, Chambord 2026-02-27 · 489 m · Vendu 150 000 $ (2 517 $/m²) 59,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +20 386 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 167 693 $ Poids 41 % |
| 3 | 40, Chemin des Érables, Desbiens 2025-07-11 · 1.2 km · Vendu 255 001 $ (3 923 $/m²) 65 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +21 185 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 280 714 $ Poids 27 % |
| 4 | 5, Chemin des Érables, Desbiens 2024-09-12 · 1.4 km · Vendu 178 000 $ (2 333 $/m²) 76,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 911 $ · Ajust. superficie −583 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 204 428 $ Poids 17 % |
| 5 | 131, Chemin de la Pointe-aux-Trembles, Chambord 2024-05-29 · 534 m · Vendu 295 000 $ (4 933 $/m²) 59,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie +39 465 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 386 314 $ Poids 12 % |
| 6 | 370, 11e Avenue, Desbiens 2024-10-31 · 1.5 km · Vendu 99 000 $ (1 142 $/m²) 86,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +19 973 $ · Ajust. superficie −6 223 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 122 650 $ Poids 12 % |
| 7 | 813, rue Hébert, Desbiens 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 128 000 $ (1 285 $/m²) 99,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 775 $ · Ajust. superficie −15 293 $ · Ajust. âge −10 880 $ | 111 602 $ Poids 12 % |
| 8 | 248, 9ième Avenue, Desbiens 2025-12-22 · 1.3 km · Vendu 60 000 $ (598 $/m²) 100,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie −7 351 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 63 974 $ Poids 7 % |
| 9 | 171, Rang Desmeules, Chambord 2024-05-24 · 822 m · Vendu 285 000 $ (2 893 $/m²) 98,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie −32 840 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 303 677 $ Poids 5 % |
| 10 | 14, chemin des Érables, Desbiens 2024-09-10 · 1.2 km · Vendu 55 403 $ (561 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 177 $ · Ajust. superficie −6 449 $ · Ajust. âge +3 324 $ | 63 456 $ Poids 4 % |
| 11 | 26, chemin des Érables, Desbiens 2025-07-07 · 1.2 km · Vendu 170 000 $ (3 534 $/m²) 48,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +42 500 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 229 119 $ Poids 4 % |
| 12 | 219, 8ième avenue, Desbiens 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 120 000 $ (1 144 $/m²) 104,9 m² · constr. 1912 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −16 644 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 125 265 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.