41 Chemin POINTE-AUX-TREMBLES · Chambord
Valeur estimée
521 200 $
Unifamiliale · 3 299 $/m² · 158 m² · constr. 2013 · terrain 4 382,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 382,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 700 $
Rôle antérieur 313 500 $ +55.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
186527269700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 500 $
Valeur bâtiment
412 200 $
Rôle antérieur
313 500 $
ID provincial
91020186527269700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
167 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
1 285
Cette propriété : +247 % vs médiane du secteur
Position dans Chambord
Vaut plus que 87 % des 1 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, 9ième avenue, Desbiens 2025-08-06 · 1.4 km · Vendu 101 000 $ (694 $/m²) 145,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +4 338 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 123 779 $ Poids 28 % |
| 2 | 644, rue Hébert, Desbiens 2024-08-05 · 846 m · Vendu 124 000 $ (741 $/m²) 167,3 m² · constr. 1921 Ajust. marché +24 650 $ · Ajust. superficie −3 447 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 157 604 $ Poids 24 % |
| 3 | 925, rue Boivin, Desbiens 2026-02-06 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (4 701 $/m²) 125,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +76 394 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 705 951 $ Poids 23 % |
| 4 | 737, rue Hébert, Desbiens 2024-12-05 · 999 m · Vendu 120 000 $ (920 $/m²) 130,4 m² · constr. 1919 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +12 699 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 167 717 $ Poids 19 % |
| 5 | 154, 9e avenue, Desbiens 2025-08-27 · 1.4 km · Vendu 140 000 $ (1 199 $/m²) 116,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +24 692 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 190 252 $ Poids 11 % |
| 6 | 871, Rue du Poste, Desbiens 2024-03-04 · 1.2 km · Vendu 205 000 $ (1 592 $/m²) 128,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +54 396 $ · Ajust. superficie +23 238 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 303 134 $ Poids 6 % |
| 7 | 813, rue Hébert, Desbiens 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 128 000 $ (1 285 $/m²) 99,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 775 $ · Ajust. superficie +32 000 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 182 575 $ Poids 6 % |
| 8 | 412, 11ième avenue, Desbiens 2024-12-19 · 1.5 km · Vendu 145 000 $ (1 249 $/m²) 116,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie +26 165 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 213 477 $ Poids 6 % |
| 9 | 358, 11ième avenue, Desbiens 2024-08-19 · 1.5 km · Vendu 227 000 $ (1 896 $/m²) 119,7 m² · constr. 1938 Ajust. marché +45 126 $ · Ajust. superficie +36 316 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 331 142 $ Poids 5 % |
| 10 | 219, 8ième avenue, Desbiens 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 120 000 $ (1 144 $/m²) 104,9 m² · constr. 1912 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +30 000 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 171 909 $ Poids 5 % |
| 11 | 248, 9ième Avenue, Desbiens 2025-12-22 · 1.4 km · Vendu 60 000 $ (598 $/m²) 100,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 86 324 $ Poids 5 % |
| 12 | 171, Rang Desmeules, Chambord 2024-05-24 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ (2 893 $/m²) 98,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie +71 250 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 437 692 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.