103 Chemin POINTE-AUX-TREMBLES · Chambord
Valeur estimée
212 400 $
Chalet · 4 023 $/m² · 52,8 m² · constr. 1975 · terrain 464,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
178 400 $
Rôle antérieur 109 900 $ +62.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
186529339300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 000 $
Valeur bâtiment
85 400 $
Rôle antérieur
109 900 $
ID provincial
91020186529339300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
197 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
162 500 $
$/m² médian
1 309
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Chambord
Vaut plus que 47 % des 1 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, Rang Desmeules, Chambord 2026-02-27 · 859 m · Vendu 150 000 $ (2 517 $/m²) 59,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −8 557 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 139 500 $ Poids 52 % |
| 2 | 131, Chemin de la Pointe-aux-Trembles, Chambord 2024-05-29 · 163 m · Vendu 295 000 $ (4 933 $/m²) 59,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie −17 266 $ · Ajust. âge +1 475 $ | 334 009 $ Poids 21 % |
| 3 | 26, chemin des Érables, Desbiens 2025-07-07 · 1.6 km · Vendu 170 000 $ (3 534 $/m²) 48,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +8 306 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 197 475 $ Poids 20 % |
| 4 | 123, chemin de la Pointe-aux-Trembles, Chambord 2025-08-12 · 116 m · Vendu 250 000 $ (3 655 $/m²) 68,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −28 509 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 243 385 $ Poids 19 % |
| 5 | 40, Chemin des Érables, Desbiens 2025-07-11 · 1.6 km · Vendu 255 001 $ (3 923 $/m²) 65 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie −23 931 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 239 424 $ Poids 10 % |
| 6 | 42, chemin des Érables, Desbiens 2024-08-29 · 1.7 km · Vendu 195 000 $ (4 046 $/m²) 48,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 765 $ · Ajust. superficie +9 305 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 234 295 $ Poids 9 % |
| 7 | 106, chemin du Domaine-Norois, Chambord 2025-11-19 · 905 m · Vendu 205 000 $ (2 774 $/m²) 73,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −29 266 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 199 832 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.