123 Chemin POINTE-AUX-TREMBLES · Chambord
Valeur estimée
268 400 $
Chalet · 3 924 $/m² · 68,4 m² · constr. 1974 · terrain 516,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
516,6 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
203 400 $
Rôle antérieur 127 200 $ +59.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
186610756800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 300 $
Valeur bâtiment
102 100 $
Rôle antérieur
127 200 $
ID provincial
91020186610756800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
121 500 $
$/m² médian
2 645
Cette propriété : +121 % vs médiane du secteur
Position dans Chambord
Vaut plus que 64 % des 1 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, chemin de la Pointe-aux-Trembles, Chambord 2025-08-12 · 3 m · Vendu 250 000 $ (3 655 $/m²) 68,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 644 $ Poids 76 % |
| 2 | 106, chemin du Domaine-Norois, Chambord 2025-11-19 · 860 m · Vendu 205 000 $ (2 774 $/m²) 73,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −7 629 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 220 445 $ Poids 56 % |
| 3 | 110, Rang Desmeules, Chambord 2026-02-27 · 939 m · Vendu 150 000 $ (2 517 $/m²) 59,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +11 074 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 158 381 $ Poids 49 % |
| 4 | 131, Chemin de la Pointe-aux-Trembles, Chambord 2024-05-29 · 49 m · Vendu 295 000 $ (4 933 $/m²) 59,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie +21 212 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 012 $ Poids 22 % |
| 5 | 40, Chemin des Érables, Desbiens 2025-07-11 · 1.7 km · Vendu 255 001 $ (3 923 $/m²) 65 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +6 669 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 268 749 $ Poids 18 % |
| 6 | 5, Chemin des Érables, Desbiens 2024-09-12 · 1.8 km · Vendu 178 000 $ (2 333 $/m²) 76,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 911 $ · Ajust. superficie −9 215 $ · Ajust. âge −7 120 $ | 197 576 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.