119 Chemin POINTE-AUX-TREMBLES · Chambord
Valeur estimée
343 300 $
Chalet · 4 441 $/m² · 77,3 m² · constr. 1965 · terrain 490,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
490,2 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
289 100 $
Rôle antérieur 187 700 $ +54.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
186610895600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 000 $
Valeur bâtiment
191 100 $
Rôle antérieur
187 700 $
ID provincial
91020186610895600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
128 000 $
$/m² médian
2 517
Cette propriété : +168 % vs médiane du secteur
Position dans Chambord
Vaut plus que 76 % des 1 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, chemin de la Pointe-aux-Trembles, Chambord 2025-08-12 · 18 m · Vendu 250 000 $ (3 655 $/m²) 68,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +16 265 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 275 659 $ Poids 61 % |
| 2 | 106, chemin du Domaine-Norois, Chambord 2025-11-19 · 869 m · Vendu 205 000 $ (2 774 $/m²) 73,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +4 716 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 223 564 $ Poids 60 % |
| 3 | 110, Rang Desmeules, Chambord 2026-02-27 · 929 m · Vendu 150 000 $ (2 517 $/m²) 59,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +22 273 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 169 580 $ Poids 28 % |
| 4 | 40, Chemin des Érables, Desbiens 2025-07-11 · 1.7 km · Vendu 255 001 $ (3 923 $/m²) 65 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +24 127 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 274 732 $ Poids 13 % |
| 5 | 813, rue Hébert, Desbiens 2026-03-16 · 1.2 km · Vendu 128 000 $ (1 285 $/m²) 99,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 775 $ · Ajust. superficie −14 329 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 110 646 $ Poids 13 % |
| 6 | 131, Chemin de la Pointe-aux-Trembles, Chambord 2024-05-29 · 67 m · Vendu 295 000 $ (4 933 $/m²) 59,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie +43 165 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 379 689 $ Poids 12 % |
| 7 | 5, Chemin des Érables, Desbiens 2024-09-12 · 1.8 km · Vendu 178 000 $ (2 333 $/m²) 76,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 911 $ · Ajust. superficie +1 166 $ · Ajust. âge −15 130 $ | 199 947 $ Poids 9 % |
| 8 | 248, 9ième Avenue, Desbiens 2025-12-22 · 1.5 km · Vendu 60 000 $ (598 $/m²) 100,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie −6 902 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 64 422 $ Poids 8 % |
| 9 | 171, Rang Desmeules, Chambord 2024-05-24 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (2 893 $/m²) 98,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie −30 670 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 295 872 $ Poids 4 % |
| 10 | 219, 8ième avenue, Desbiens 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 120 000 $ (1 144 $/m²) 104,9 m² · constr. 1912 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −15 786 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 126 123 $ Poids 3 % |
| 11 | 14, chemin des Érables, Desbiens 2024-09-10 · 1.7 km · Vendu 55 403 $ (561 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 177 $ · Ajust. superficie −6 028 $ · Ajust. âge +1 385 $ | 61 937 $ Poids 3 % |
| 12 | 26, chemin des Érables, Desbiens 2025-07-07 · 1.7 km · Vendu 170 000 $ (3 534 $/m²) 48,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +42 500 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 223 169 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.