139 Chemin POINTE-AUX-TREMBLES · Chambord
Valeur estimée
365 200 $
Unifamiliale · 3 378 $/m² · 108,1 m² · constr. 1968 · terrain 399,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
399,2 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 800 $
Rôle antérieur 193 500 $ +78.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
186611112300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 800 $
Valeur bâtiment
265 000 $
Rôle antérieur
193 500 $
ID provincial
91020186611112300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
130 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±102 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
139 000 $
$/m² médian
2 645
Cette propriété : +163 % vs médiane du secteur
Position dans Chambord
Vaut plus que 78 % des 1 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 813, rue Hébert, Desbiens 2026-03-16 · 1.3 km · Vendu 128 000 $ (1 285 $/m²) 99,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 775 $ · Ajust. superficie +5 462 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 130 437 $ Poids 39 % |
| 2 | 248, 9ième Avenue, Desbiens 2025-12-22 · 1.6 km · Vendu 60 000 $ (598 $/m²) 100,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie +2 301 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 73 625 $ Poids 27 % |
| 3 | 925, rue Boivin, Desbiens 2026-02-06 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (4 701 $/m²) 125,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie −40 900 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 538 506 $ Poids 25 % |
| 4 | 219, 8ième avenue, Desbiens 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 120 000 $ (1 144 $/m²) 104,9 m² · constr. 1912 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +1 830 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 143 739 $ Poids 23 % |
| 5 | 171, Rang Desmeules, Chambord 2024-05-24 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (2 893 $/m²) 98,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie +13 888 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 344 705 $ Poids 11 % |
| 6 | 14, chemin des Érables, Desbiens 2024-09-10 · 1.8 km · Vendu 55 403 $ (561 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 177 $ · Ajust. superficie +2 608 $ · Ajust. âge +2 216 $ | 71 404 $ Poids 8 % |
| 7 | 15, Chemin des Erables, Desbiens 2024-05-27 · 1.8 km · Vendu 260 000 $ (2 519 $/m²) 103,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +6 172 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 331 370 $ Poids 7 % |
| 8 | 871, Rue du Poste, Desbiens 2024-03-04 · 1.4 km · Vendu 205 000 $ (1 592 $/m²) 128,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +54 396 $ · Ajust. superficie −16 473 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 263 423 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.