135 Chemin POINTE-AUX-TREMBLES · Chambord
Valeur estimée
220 300 $
Chalet · 4 204 $/m² · 52,4 m² · constr. 1974 · terrain 375 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
375 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
173 700 $
Rôle antérieur 110 300 $ +57.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
186611241200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 000 $
Valeur bâtiment
98 700 $
Rôle antérieur
110 300 $
ID provincial
91020186611241200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
195 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
128 000 $
$/m² médian
2 645
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Chambord
Vaut plus que 50 % des 1 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, Rang Desmeules, Chambord 2026-02-27 · 975 m · Vendu 150 000 $ (2 517 $/m²) 59,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −9 060 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 138 246 $ Poids 45 % |
| 2 | 131, Chemin de la Pointe-aux-Trembles, Chambord 2024-05-29 · 19 m · Vendu 295 000 $ (4 933 $/m²) 59,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie −18 253 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 547 $ Poids 20 % |
| 3 | 123, chemin de la Pointe-aux-Trembles, Chambord 2025-08-12 · 67 m · Vendu 250 000 $ (3 655 $/m²) 68,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −29 240 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 404 $ Poids 17 % |
| 4 | 26, chemin des Érables, Desbiens 2025-07-07 · 1.8 km · Vendu 170 000 $ (3 534 $/m²) 48,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +7 599 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 195 918 $ Poids 16 % |
| 5 | 42, chemin des Érables, Desbiens 2024-08-29 · 1.8 km · Vendu 195 000 $ (4 046 $/m²) 48,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 765 $ · Ajust. superficie +8 496 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 232 510 $ Poids 7 % |
| 6 | 40, Chemin des Érables, Desbiens 2025-07-11 · 1.8 km · Vendu 255 001 $ (3 923 $/m²) 65 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie −24 715 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 237 364 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.