111 Chemin POINTE-AUX-TREMBLES · Chambord
Valeur estimée
300 600 $
Chalet · 8 081 $/m² · 37,2 m² · constr. 1969 · terrain 1 169,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
37,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 169,6 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
336 300 $
Rôle antérieur 240 000 $ +40.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
186620182100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 500 $
Valeur bâtiment
205 800 $
Rôle antérieur
240 000 $
ID provincial
91020186620182100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
85 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
1 285
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Chambord
Vaut plus que 71 % des 1 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8A, chemin du Domaine Lac-Saint-Jean Nord, Chambord 2026-06-05 · 485 m · Vendu 115 000 $ constr. 2022 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 104 950 $ Poids 62 % |
| 2 | 12C, chemin du domaine Lac-Saint-Jean-Nord, Chambord 2025-08-20 · 443 m · Vendu 87 000 $ constr. 2022 Ajust. marché +7 184 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 85 484 $ Poids 49 % |
| 3 | 22G, Chemin du Domaine Lac-St-Jean, Chambord 2025-09-17 · 596 m · Vendu 62 800 $ Ajust. marché +5 819 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 68 619 $ Poids 48 % |
| 4 | 934, rue Hébert, Desbiens 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 207 $ Poids 29 % |
| 5 | 25D, chemin du Domaine Lac-St-Jean, Chambord 2024-09-20 · 582 m · Vendu 67 000 $ Ajust. marché +13 517 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 80 517 $ Poids 23 % |
| 6 | 8A, chemin du Domaine Lac-Saint-Jean Nord, Chambord 2024-05-13 · 485 m · Vendu 52 000 $ constr. 2022 Ajust. marché +9 660 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 56 460 $ Poids 17 % |
| 7 | 3, chemin # 1, Desbiens 2026-02-25 · 1.8 km · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +4 923 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 64 923 $ Poids 15 % |
| 8 | 17, chemin # 2, Desbiens 2025-11-04 · 1.9 km · Vendu 55 000 $ Ajust. marché +5 090 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 090 $ Poids 12 % |
| 9 | 16, chemin # 2, Desbiens 2025-10-09 · 1.9 km · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 560 $ Poids 12 % |
| 10 | 26, chemin des Érables, Desbiens 2025-07-07 · 1.7 km · Vendu 170 000 $ (3 534 $/m²) 48,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie −19 262 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 164 807 $ Poids 5 % |
| 11 | 42, chemin des Érables, Desbiens 2024-08-29 · 1.7 km · Vendu 195 000 $ (4 046 $/m²) 48,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 765 $ · Ajust. superficie −22 251 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 196 888 $ Poids 2 % |
| 12 | 110, Rang Desmeules, Chambord 2026-02-27 · 900 m · Vendu 150 000 $ (2 517 $/m²) 59,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −28 188 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 119 119 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.