1617 Boulevard ANSE · Roberval
Valeur estimée
295 100 $
Unifamiliale · 3 103 $/m² · 95,1 m² · constr. 1978 · terrain 271 850,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
271 850,9 m²
Frontage
72,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 800 $
Rôle antérieur 165 600 $ +60.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
006994910900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 900 $
Valeur bâtiment
140 900 $
Rôle antérieur
165 600 $
ID provincial
91025006994910900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
309 000 $
$/m² médian
2 799
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 59 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1333, boulevard de l'Anse, Roberval 2024-10-04 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (1 818 $/m²) 99 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie −3 545 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 226 269 $ Poids 16 % |
| 2 | 695, boulevard de l'Anse, Roberval 2026-05-06 · 3.1 km · Vendu 270 000 $ (2 470 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −17 539 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 257 216 $ Poids 1 % |
| 3 | 695, boulevard de l'Anse, Roberval 2025-10-15 · 3.1 km · Vendu 225 000 $ (2 059 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −14 616 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 232 358 $ Poids 1 % |
| 4 | 546, boulevard de l'Anse, Roberval 2024-11-08 · 3.4 km · Vendu 155 000 $ (1 574 $/m²) 98,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 236 $ · Ajust. superficie −2 675 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 188 761 $ Poids 0 % |
| 5 | 170, Domaine Lévesque, Roberval 2026-01-29 · 3.7 km · Vendu 260 000 $ (2 293 $/m²) 113,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −20 979 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 273 485 $ Poids 0 % |
| 6 | 351, boulevard de l'Anse, Roberval 2025-09-16 · 3.9 km · Vendu 131 000 $ (1 400 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie +1 050 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 147 463 $ Poids 0 % |
| 7 | 94, chemin du Domaine-Lévesque, Roberval 2024-07-02 · 3.8 km · Vendu 422 000 $ (4 466 $/m²) 94,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +69 453 $ · Ajust. superficie +1 340 $ · Ajust. âge −40 090 $ | 452 702 $ Poids 0 % |
| 8 | 370, boulevard de l'Anse, Roberval 2024-06-07 · 3.8 km · Vendu 182 000 $ (1 772 $/m²) 102,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +33 808 $ · Ajust. superficie −6 734 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 204 524 $ Poids 0 % |
| 9 | 240, boulevard de l'Anse, Roberval 2025-07-11 · 4.2 km · Vendu 50 000 $ (597 $/m²) 83,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +3 371 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 57 759 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.