1565 Boulevard ANSE · Roberval
Valeur estimée
425 100 $
Unifamiliale · 3 149 $/m² · 135 m² · constr. 1978 · terrain 369 060,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
369 060,8 m²
Frontage
68 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 000 $
Rôle antérieur 238 700 $ +44.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
006995052000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 900 $
Valeur bâtiment
207 100 $
Rôle antérieur
238 700 $
ID provincial
91025006995052000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
289 000 $
$/m² médian
3 075
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 87 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 229, Chemin de la Croix, Roberval 2026-07-02 · 2.1 km · Vendu 449 000 $ (3 075 $/m²) 146 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 914 $ · Ajust. âge −26 940 $ | 405 146 $ Poids 13 % |
| 2 | 695, boulevard de l'Anse, Roberval 2026-05-06 · 3.0 km · Vendu 270 000 $ (2 470 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +31 743 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 306 498 $ Poids 1 % |
| 3 | 695, boulevard de l'Anse, Roberval 2025-10-15 · 3.0 km · Vendu 225 000 $ (2 059 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +26 452 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 273 426 $ Poids 1 % |
| 4 | 170, Domaine Lévesque, Roberval 2026-01-29 · 3.6 km · Vendu 260 000 $ (2 293 $/m²) 113,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +24 762 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 319 225 $ Poids 0 % |
| 5 | 420, boulevard de l'Anse, Roberval 2025-06-26 · 3.6 km · Vendu 360 000 $ (2 306 $/m²) 156,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −24 331 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 401 397 $ Poids 0 % |
| 6 | 274, boulevard de l'Anse, Roberval 2025-06-30 · 4.0 km · Vendu 210 000 $ (1 370 $/m²) 153,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −12 534 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 235 807 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.