951 Boulevard ANSE · Roberval
Valeur estimée
340 200 $
Unifamiliale · 2 376 $/m² · 143,2 m² · constr. 1945 · terrain 2 733 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 733 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 900 $
Rôle antérieur 205 600 $ +20.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
007188960600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 000 $
Valeur bâtiment
206 900 $
Rôle antérieur
205 600 $
ID provincial
91025007188960600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
272 500 $
$/m² médian
2 549
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 72 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, boulevard de l'Anse, Roberval 2025-06-26 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (2 306 $/m²) 156,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −14 875 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 852 $ Poids 23 % |
| 2 | 274, boulevard de l'Anse, Roberval 2025-06-30 · 1.9 km · Vendu 210 000 $ (1 370 $/m²) 153,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −6 918 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 206 773 $ Poids 12 % |
| 3 | 42, rue Racine, Roberval 2026-07-15 · 2.9 km · Vendu 535 000 $ (3 333 $/m²) 160,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 833 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 452 667 $ Poids 2 % |
| 4 | 112, avenue Pedneault, Roberval 2024-06-26 · 2.7 km · Vendu 600 000 $ (3 606 $/m²) 166,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie −41 827 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 609 630 $ Poids 1 % |
| 5 | 229, Chemin de la Croix, Roberval 2026-07-02 · 3.5 km · Vendu 449 000 $ (3 075 $/m²) 146 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 305 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 399 795 $ Poids 0 % |
| 6 | 266, rue Coulombe, Roberval 2025-02-14 · 3.2 km · Vendu 400 000 $ (3 322 $/m²) 120,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie +37 874 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 472 682 $ Poids 0 % |
| 7 | 955, rue Bédard, Roberval 2026-03-02 · 3.5 km · Vendu 169 000 $ (1 399 $/m²) 120,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 907 $ · Ajust. superficie +15 669 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 180 675 $ Poids 0 % |
| 8 | 173-175, avenue Girard, Roberval 2025-07-10 · 3.6 km · Vendu 360 000 $ (2 910 $/m²) 123,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +28 375 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 401 968 $ Poids 0 % |
| 9 | 841, rue Barrette, Roberval 2025-06-30 · 3.8 km · Vendu 395 000 $ (2 704 $/m²) 146,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −3 920 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 384 197 $ Poids 0 % |
| 10 | 95, avenue Auger, Roberval 2026-07-22 · 3.9 km · Vendu 185 000 $ (1 166 $/m²) 158,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 034 $ · Ajust. âge −6 475 $ | 169 491 $ Poids 0 % |
| 11 | 86, avenue Saint-Georges, Roberval 2026-07-02 · 3.9 km · Vendu 100 000 $ (775 $/m²) 129,1 m² · constr. 1909 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 461 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 115 461 $ Poids 0 % |
| 12 | 500, rue Allard, Roberval 2024-11-29 · 3.7 km · Vendu 315 000 $ (2 425 $/m²) 129,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +61 447 $ · Ajust. superficie +16 126 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 361 073 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.