1061 Boulevard ANSE · Roberval
Valeur estimée
367 100 $
Unifamiliale · 2 362 $/m² · 155,4 m² · constr. 1970 · terrain 21 036 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 036 m²
Frontage
81,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 900 $
Rôle antérieur 188 200 $ +17.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
007194795800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 700 $
Valeur bâtiment
179 200 $
Rôle antérieur
188 200 $
ID provincial
91025007194795800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
268 500 $
$/m² médian
2 470
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 80 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, boulevard de l'Anse, Roberval 2025-06-26 · 1.8 km · Vendu 360 000 $ (2 306 $/m²) 156,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −807 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 424 920 $ Poids 16 % |
| 2 | 274, boulevard de l'Anse, Roberval 2025-06-30 · 2.3 km · Vendu 210 000 $ (1 370 $/m²) 153,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +1 438 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 241 379 $ Poids 7 % |
| 3 | 42, rue Racine, Roberval 2026-07-15 · 3.3 km · Vendu 535 000 $ (3 333 $/m²) 160,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 500 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 510 450 $ Poids 1 % |
| 4 | 229, Chemin de la Croix, Roberval 2026-07-02 · 3.3 km · Vendu 449 000 $ (3 075 $/m²) 146 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 454 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 418 554 $ Poids 1 % |
| 5 | 112, avenue Pedneault, Roberval 2024-06-26 · 3.0 km · Vendu 600 000 $ (3 606 $/m²) 166,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie −19 832 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 631 625 $ Poids 0 % |
| 6 | 41, avenue Melançon, Roberval 2025-10-23 · 3.6 km · Vendu 410 000 $ (2 293 $/m²) 178,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −26 829 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 380 163 $ Poids 0 % |
| 7 | 841, rue Barrette, Roberval 2025-06-30 · 4.1 km · Vendu 395 000 $ (2 704 $/m²) 146,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +12 572 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 404 639 $ Poids 0 % |
| 8 | 95, avenue Auger, Roberval 2026-07-22 · 4.3 km · Vendu 185 000 $ (1 166 $/m²) 158,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 923 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 199 727 $ Poids 0 % |
| 9 | 500, rue Allard, Roberval 2024-11-29 · 4.1 km · Vendu 315 000 $ (2 425 $/m²) 129,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +61 447 $ · Ajust. superficie +30 918 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 385 315 $ Poids 0 % |
| 10 | 880, Rue Des Ruisseaux, Roberval 2024-03-18 · 4.0 km · Vendu 190 000 $ (1 298 $/m²) 146,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +50 416 $ · Ajust. superficie +5 840 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 238 656 $ Poids 0 % |
| 11 | 86, avenue Saint-Georges, Roberval 2026-07-02 · 4.3 km · Vendu 100 000 $ (775 $/m²) 129,1 m² · constr. 1909 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 186 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 120 186 $ Poids 0 % |
| 12 | 945, Rue Lacoursière, Roberval 2024-05-29 · 4.1 km · Vendu 210 000 $ (1 313 $/m²) 160 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −3 019 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 224 991 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.