995 Boulevard ANSE · Roberval
Valeur estimée
210 200 $
Unifamiliale · 1 964 $/m² · 107 m² · constr. 1974 · terrain 2 046 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 046 m²
Frontage
54,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
137 600 $
Rôle antérieur 115 500 $ +19.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
007196917400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 000 $
Valeur bâtiment
99 600 $
Rôle antérieur
115 500 $
ID provincial
91025007196917400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 530
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 24 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 695, boulevard de l'Anse, Roberval 2026-05-06 · 874 m · Vendu 270 000 $ (2 470 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −2 841 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 266 514 $ Poids 69 % |
| 2 | 695, boulevard de l'Anse, Roberval 2025-10-15 · 874 m · Vendu 225 000 $ (2 059 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −2 367 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 240 107 $ Poids 58 % |
| 3 | 170, Domaine Lévesque, Roberval 2026-01-29 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (2 293 $/m²) 113,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −7 337 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 281 927 $ Poids 30 % |
| 4 | 1333, boulevard de l'Anse, Roberval 2024-10-04 · 997 m · Vendu 180 000 $ (1 818 $/m²) 99 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +7 273 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 233 487 $ Poids 24 % |
| 5 | 546, boulevard de l'Anse, Roberval 2024-11-08 · 1.3 km · Vendu 155 000 $ (1 574 $/m²) 98,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 236 $ · Ajust. superficie +6 688 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 195 024 $ Poids 18 % |
| 6 | 351, boulevard de l'Anse, Roberval 2025-09-16 · 1.9 km · Vendu 131 000 $ (1 400 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie +9 377 $ · Ajust. âge +655 $ | 153 171 $ Poids 12 % |
| 7 | 94, chemin du Domaine-Lévesque, Roberval 2024-07-02 · 1.6 km · Vendu 422 000 $ (4 466 $/m²) 94,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +69 453 $ · Ajust. superficie +27 910 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 477 163 $ Poids 8 % |
| 8 | 370, boulevard de l'Anse, Roberval 2024-06-07 · 1.8 km · Vendu 182 000 $ (1 772 $/m²) 102,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +33 808 $ · Ajust. superficie +3 810 $ · Ajust. âge −8 190 $ | 211 429 $ Poids 7 % |
| 9 | 383, rue Léger, Roberval 2026-06-30 · 2.7 km · Vendu 369 000 $ (4 114 $/m²) 89,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +35 584 $ · Ajust. âge −29 520 $ | 379 717 $ Poids 2 % |
| 10 | 395, rue Léger, Roberval 2025-07-07 · 2.8 km · Vendu 247 874 $ (2 566 $/m²) 96,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 078 $ · Ajust. superficie +13 343 $ · Ajust. âge −24 787 $ | 249 507 $ Poids 2 % |
| 11 | 522, rue Léger, Roberval 2026-03-17 · 3.0 km · Vendu 289 000 $ (3 088 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 071 $ · Ajust. superficie +20 687 $ · Ajust. âge −18 785 $ | 312 973 $ Poids 1 % |
| 12 | 528, rue Léger, Roberval 2025-05-30 · 3.0 km · Vendu 275 000 $ (2 742 $/m²) 100,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +9 185 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 290 885 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.