949 Boulevard ANSE · Roberval
Valeur estimée
260 900 $
Unifamiliale · 2 799 $/m² · 93,2 m² · constr. 1977 · terrain 1 514 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 514 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 000 $
Rôle antérieur 172 200 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
007198094100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 200 $
Valeur bâtiment
171 800 $
Rôle antérieur
172 200 $
ID provincial
91025007198094100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 561
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 43 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 695, boulevard de l'Anse, Roberval 2026-05-06 · 688 m · Vendu 270 000 $ (2 470 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −19 886 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 519 $ Poids 49 % |
| 2 | 695, boulevard de l'Anse, Roberval 2025-10-15 · 688 m · Vendu 225 000 $ (2 059 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −16 571 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 278 $ Poids 41 % |
| 3 | 546, boulevard de l'Anse, Roberval 2024-11-08 · 1.2 km · Vendu 155 000 $ (1 574 $/m²) 98,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 236 $ · Ajust. superficie −4 170 $ · Ajust. âge +5 425 $ | 186 491 $ Poids 23 % |
| 4 | 351, boulevard de l'Anse, Roberval 2025-09-16 · 1.7 km · Vendu 131 000 $ (1 400 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie −280 $ · Ajust. âge +2 620 $ | 145 479 $ Poids 21 % |
| 5 | 1333, boulevard de l'Anse, Roberval 2024-10-04 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (1 818 $/m²) 99 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie −5 273 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 223 642 $ Poids 20 % |
| 6 | 94, chemin du Domaine-Lévesque, Roberval 2024-07-02 · 1.4 km · Vendu 422 000 $ (4 466 $/m²) 94,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +69 453 $ · Ajust. superficie −2 903 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 446 350 $ Poids 12 % |
| 7 | 240, boulevard de l'Anse, Roberval 2025-07-11 · 2.0 km · Vendu 50 000 $ (597 $/m²) 83,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +2 804 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 56 942 $ Poids 10 % |
| 8 | 370, boulevard de l'Anse, Roberval 2024-06-07 · 1.6 km · Vendu 182 000 $ (1 772 $/m²) 102,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +33 808 $ · Ajust. superficie −8 418 $ · Ajust. âge −5 460 $ | 201 931 $ Poids 7 % |
| 9 | 383, rue Léger, Roberval 2026-06-30 · 2.6 km · Vendu 369 000 $ (4 114 $/m²) 89,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +7 199 $ · Ajust. âge −23 985 $ | 356 867 $ Poids 5 % |
| 10 | 395, rue Léger, Roberval 2025-07-07 · 2.6 km · Vendu 247 874 $ (2 566 $/m²) 96,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 078 $ · Ajust. superficie −4 362 $ · Ajust. âge −21 069 $ | 235 520 $ Poids 4 % |
| 11 | 522, rue Léger, Roberval 2026-03-17 · 2.8 km · Vendu 289 000 $ (3 088 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 071 $ · Ajust. superficie −618 $ · Ajust. âge −14 450 $ | 296 003 $ Poids 3 % |
| 12 | 528, rue Léger, Roberval 2025-05-30 · 2.8 km · Vendu 275 000 $ (2 742 $/m²) 100,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −9 733 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 276 091 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.