505 Boulevard ANSE · Roberval
Valeur estimée
179 500 $
Unifamiliale · 2 416 $/m² · 74,3 m² · constr. 1975 · terrain 2 221,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 221,5 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
121 100 $
Rôle antérieur 91 100 $ +32.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
007207230100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 800 $
Valeur bâtiment
93 300 $
Rôle antérieur
91 100 $
ID provincial
91025007207230100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
178 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
180 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
312 000 $
$/m² médian
2 459
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 18 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, boulevard de l'Anse, Roberval 2025-07-11 · 784 m · Vendu 50 000 $ (597 $/m²) 83,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie −2 834 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 50 804 $ Poids 42 % |
| 2 | 351, boulevard de l'Anse, Roberval 2025-09-16 · 490 m · Vendu 131 000 $ (1 400 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie −13 506 $ · Ajust. âge +1 310 $ | 130 943 $ Poids 24 % |
| 3 | 383, rue Léger, Roberval 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 369 000 $ (4 114 $/m²) 89,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −31 676 $ · Ajust. âge −27 675 $ | 314 302 $ Poids 20 % |
| 4 | 1172, boulevard de l'Anse, Roberval 2026-05-29 · 2.0 km · Vendu 500 000 $ (7 937 $/m²) 63 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +44 841 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 588 646 $ Poids 13 % |
| 5 | 522, rue Léger, Roberval 2026-03-17 · 1.7 km · Vendu 289 000 $ (3 088 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 071 $ · Ajust. superficie −29 795 $ · Ajust. âge −17 340 $ | 263 936 $ Poids 9 % |
| 6 | 505, rue Léger, Roberval 2024-06-26 · 1.7 km · Vendu 210 000 $ (2 901 $/m²) 72,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +2 756 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 230 765 $ Poids 9 % |
| 7 | 94, chemin du Domaine-Lévesque, Roberval 2024-07-02 · 498 m · Vendu 422 000 $ (4 466 $/m²) 94,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +69 453 $ · Ajust. superficie −45 103 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 404 150 $ Poids 9 % |
| 8 | 370, rue Potvin, Roberval 2026-04-24 · 2.3 km · Vendu 215 000 $ (2 625 $/m²) 81,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie −9 976 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 229 878 $ Poids 8 % |
| 9 | 546, boulevard de l'Anse, Roberval 2024-11-08 · 165 m · Vendu 155 000 $ (1 574 $/m²) 98,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 236 $ · Ajust. superficie −19 041 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 170 070 $ Poids 8 % |
| 10 | 51, avenue Labrecque, Roberval 2026-07-20 · 1.9 km · Vendu 190 000 $ (2 045 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 020 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 180 480 $ Poids 7 % |
| 11 | 395, rue Léger, Roberval 2025-07-07 · 1.5 km · Vendu 247 874 $ (2 566 $/m²) 96,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 078 $ · Ajust. superficie −28 611 $ · Ajust. âge −23 548 $ | 208 793 $ Poids 7 % |
| 12 | 398, rue Bellevue, Roberval 2026-02-11 · 2.4 km · Vendu 255 000 $ (2 972 $/m²) 85,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 922 $ · Ajust. superficie −17 089 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 256 282 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.