533 Boulevard ANSE · Roberval
Valeur estimée
184 000 $
Unifamiliale · 2 556 $/m² · 72 m² · constr. 1962 · terrain 584,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
584,3 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
115 100 $
Rôle antérieur 96 800 $ +18.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
007216299300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 700 $
Valeur bâtiment
99 400 $
Rôle antérieur
96 800 $
ID provincial
91025007216299300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
172 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
204 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
279 500 $
$/m² médian
2 779
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 19 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, boulevard de l'Anse, Roberval 2025-07-11 · 849 m · Vendu 50 000 $ (597 $/m²) 83,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie −3 520 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 46 868 $ Poids 34 % |
| 2 | 351, boulevard de l'Anse, Roberval 2025-09-16 · 576 m · Vendu 131 000 $ (1 400 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie −15 115 $ · Ajust. âge −7 205 $ | 120 818 $ Poids 16 % |
| 3 | 1172, boulevard de l'Anse, Roberval 2026-05-29 · 1.9 km · Vendu 500 000 $ (7 937 $/m²) 63 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +35 714 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 547 019 $ Poids 16 % |
| 4 | 383, rue Léger, Roberval 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 369 000 $ (4 114 $/m²) 89,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −36 406 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 300 347 $ Poids 15 % |
| 5 | 505, rue Léger, Roberval 2024-06-26 · 1.7 km · Vendu 210 000 $ (2 901 $/m²) 72,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −580 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 227 430 $ Poids 8 % |
| 6 | 370, rue Potvin, Roberval 2026-04-24 · 2.3 km · Vendu 215 000 $ (2 625 $/m²) 81,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie −12 995 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 212 884 $ Poids 6 % |
| 7 | 94, chemin du Domaine-Lévesque, Roberval 2024-07-02 · 464 m · Vendu 422 000 $ (4 466 $/m²) 94,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +69 453 $ · Ajust. superficie −50 238 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 399 014 $ Poids 6 % |
| 8 | 522, rue Léger, Roberval 2026-03-17 · 1.7 km · Vendu 289 000 $ (3 088 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 071 $ · Ajust. superficie −33 346 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 248 825 $ Poids 6 % |
| 9 | 546, boulevard de l'Anse, Roberval 2024-11-08 · 70 m · Vendu 155 000 $ (1 574 $/m²) 98,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 236 $ · Ajust. superficie −20 850 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 158 186 $ Poids 5 % |
| 10 | 51, avenue Labrecque, Roberval 2026-07-20 · 2.0 km · Vendu 190 000 $ (2 045 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 372 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 165 778 $ Poids 5 % |
| 11 | 395, rue Léger, Roberval 2025-07-07 · 1.5 km · Vendu 247 874 $ (2 566 $/m²) 96,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 078 $ · Ajust. superficie −31 562 $ · Ajust. âge −24 787 $ | 204 603 $ Poids 4 % |
| 12 | 398, rue Bellevue, Roberval 2026-02-11 · 2.5 km · Vendu 255 000 $ (2 972 $/m²) 85,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 922 $ · Ajust. superficie −20 507 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 236 290 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.