545 Boulevard ANSE · Roberval
Valeur estimée
240 000 $
Unifamiliale · 1 964 $/m² · 122,2 m² · constr. 1957 · terrain 1 633,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 633,2 m²
Frontage
32,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
150 000 $
Rôle antérieur 123 700 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
007216568100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 300 $
Valeur bâtiment
115 700 $
Rôle antérieur
123 700 $
ID provincial
91025007216568100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
3 088
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 34 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, Domaine Lévesque, Roberval 2026-01-29 · 394 m · Vendu 260 000 $ (2 293 $/m²) 113,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +10 088 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 277 252 $ Poids 79 % |
| 2 | 695, boulevard de l'Anse, Roberval 2026-05-06 · 503 m · Vendu 270 000 $ (2 470 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +15 933 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 262 338 $ Poids 73 % |
| 3 | 695, boulevard de l'Anse, Roberval 2025-10-15 · 503 m · Vendu 225 000 $ (2 059 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +13 278 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 236 627 $ Poids 62 % |
| 4 | 546, boulevard de l'Anse, Roberval 2024-11-08 · 66 m · Vendu 155 000 $ (1 574 $/m²) 98,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 236 $ · Ajust. superficie +18 647 $ · Ajust. âge −10 075 $ | 193 808 $ Poids 24 % |
| 5 | 370, boulevard de l'Anse, Roberval 2024-06-07 · 504 m · Vendu 182 000 $ (1 772 $/m²) 102,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +33 808 $ · Ajust. superficie +17 278 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 214 887 $ Poids 17 % |
| 6 | 479, rue Léger, Roberval 2025-03-03 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (2 710 $/m²) 110,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +15 583 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 325 766 $ Poids 13 % |
| 7 | 528, rue Léger, Roberval 2025-05-30 · 1.7 km · Vendu 275 000 $ (2 742 $/m²) 100,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +30 022 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 302 097 $ Poids 10 % |
| 8 | 266, rue Coulombe, Roberval 2025-02-14 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (3 322 $/m²) 120,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie +2 990 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 437 798 $ Poids 8 % |
| 9 | 528, rue Léger, Roberval 2024-11-28 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (2 493 $/m²) 100,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +27 293 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 301 061 $ Poids 7 % |
| 10 | 46, avenue Lamarche, Roberval 2024-10-21 · 2.0 km · Vendu 266 000 $ (2 405 $/m²) 110,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 664 $ · Ajust. superficie +13 949 $ · Ajust. âge −17 290 $ | 316 324 $ Poids 6 % |
| 11 | 401, rue Potvin, Roberval 2025-05-28 · 2.4 km · Vendu 253 000 $ (2 493 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 609 $ · Ajust. superficie +25 799 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 276 107 $ Poids 3 % |
| 12 | 1333, boulevard de l'Anse, Roberval 2024-10-04 · 2.3 km · Vendu 180 000 $ (1 818 $/m²) 99 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +21 091 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 232 005 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.