551 Boulevard ANSE · Roberval
Valeur estimée
191 700 $
Unifamiliale · 1 741 $/m² · 110,1 m² · constr. 1910 · terrain 2 379,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 379,7 m²
Frontage
38,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
118 000 $
Rôle antérieur 100 100 $ +17.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
007216775700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 900 $
Valeur bâtiment
78 100 $
Rôle antérieur
100 100 $
ID provincial
91025007216775700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
161 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
3 088
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 20 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 695, boulevard de l'Anse, Roberval 2026-05-06 · 522 m · Vendu 270 000 $ (2 470 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +988 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 247 393 $ Poids 86 % |
| 2 | 170, Domaine Lévesque, Roberval 2026-01-29 · 419 m · Vendu 260 000 $ (2 293 $/m²) 113,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −3 783 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 254 280 $ Poids 84 % |
| 3 | 695, boulevard de l'Anse, Roberval 2025-10-15 · 522 m · Vendu 225 000 $ (2 059 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +823 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 224 172 $ Poids 73 % |
| 4 | 351, boulevard de l'Anse, Roberval 2025-09-16 · 589 m · Vendu 131 000 $ (1 400 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie +11 546 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 141 585 $ Poids 48 % |
| 5 | 546, boulevard de l'Anse, Roberval 2024-11-08 · 94 m · Vendu 155 000 $ (1 574 $/m²) 98,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 236 $ · Ajust. superficie +9 127 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 178 863 $ Poids 37 % |
| 6 | 370, boulevard de l'Anse, Roberval 2024-06-07 · 498 m · Vendu 182 000 $ (1 772 $/m²) 102,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +33 808 $ · Ajust. superficie +6 557 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 204 165 $ Poids 24 % |
| 7 | 383, rue Léger, Roberval 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 369 000 $ (4 114 $/m²) 89,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +41 960 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 378 713 $ Poids 21 % |
| 8 | 395, rue Léger, Roberval 2025-07-07 · 1.5 km · Vendu 247 874 $ (2 566 $/m²) 96,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 078 $ · Ajust. superficie +17 320 $ · Ajust. âge −24 787 $ | 253 485 $ Poids 20 % |
| 9 | 94, chemin du Domaine-Lévesque, Roberval 2024-07-02 · 492 m · Vendu 422 000 $ (4 466 $/m²) 94,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +69 453 $ · Ajust. superficie +34 832 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 484 084 $ Poids 20 % |
| 10 | 522, rue Léger, Roberval 2026-03-17 · 1.8 km · Vendu 289 000 $ (3 088 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 071 $ · Ajust. superficie +25 473 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 307 644 $ Poids 17 % |
| 11 | 528, rue Léger, Roberval 2025-05-30 · 1.7 km · Vendu 275 000 $ (2 742 $/m²) 100,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +13 435 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 285 509 $ Poids 15 % |
| 12 | 479, rue Léger, Roberval 2025-03-03 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (2 710 $/m²) 110,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie −813 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 309 370 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.