553 Boulevard ANSE · Roberval
Valeur estimée
215 700 $
Unifamiliale · 3 008 $/m² · 71,7 m² · constr. 1900 · terrain 2 847,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 847,3 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 300 $
Rôle antérieur 136 400 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
007216893700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 300 $
Valeur bâtiment
121 000 $
Rôle antérieur
136 400 $
ID provincial
91025007216893700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
188 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
279 500 $
$/m² médian
3 131
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 26 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, boulevard de l'Anse, Roberval 2025-07-11 · 928 m · Vendu 50 000 $ (597 $/m²) 83,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie −3 610 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 44 028 $ Poids 31 % |
| 2 | 1172, boulevard de l'Anse, Roberval 2026-05-29 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (7 937 $/m²) 63 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +34 524 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 490 829 $ Poids 19 % |
| 3 | 351, boulevard de l'Anse, Roberval 2025-09-16 · 654 m · Vendu 131 000 $ (1 400 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie −15 325 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 114 713 $ Poids 15 % |
| 4 | 383, rue Léger, Roberval 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 369 000 $ (4 114 $/m²) 89,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −37 023 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 299 730 $ Poids 13 % |
| 5 | 505, rue Léger, Roberval 2024-06-26 · 1.8 km · Vendu 210 000 $ (2 901 $/m²) 72,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −1 015 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 226 995 $ Poids 7 % |
| 6 | 94, chemin du Domaine-Lévesque, Roberval 2024-07-02 · 509 m · Vendu 422 000 $ (4 466 $/m²) 94,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +69 453 $ · Ajust. superficie −50 908 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 398 345 $ Poids 6 % |
| 7 | 370, rue Potvin, Roberval 2026-04-24 · 2.4 km · Vendu 215 000 $ (2 625 $/m²) 81,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie −13 388 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 188 840 $ Poids 5 % |
| 8 | 522, rue Léger, Roberval 2026-03-17 · 1.8 km · Vendu 289 000 $ (3 088 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 071 $ · Ajust. superficie −33 809 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 248 362 $ Poids 5 % |
| 9 | 546, boulevard de l'Anse, Roberval 2024-11-08 · 102 m · Vendu 155 000 $ (1 574 $/m²) 98,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 236 $ · Ajust. superficie −21 086 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 148 650 $ Poids 5 % |
| 10 | 51, avenue Labrecque, Roberval 2026-07-20 · 2.0 km · Vendu 190 000 $ (2 045 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 679 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 149 321 $ Poids 4 % |
| 11 | 395, rue Léger, Roberval 2025-07-07 · 1.6 km · Vendu 247 874 $ (2 566 $/m²) 96,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 078 $ · Ajust. superficie −31 946 $ · Ajust. âge −24 787 $ | 204 218 $ Poids 4 % |
| 12 | 387, rue Potvin, Roberval 2025-11-10 · 2.5 km · Vendu 164 400 $ (1 843 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 215 $ · Ajust. superficie −16 127 $ · Ajust. âge −16 440 $ | 147 049 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.