540 Boulevard ANSE · Roberval
Valeur estimée
217 100 $
Unifamiliale · 3 877 $/m² · 56 m² · constr. 1958 · terrain 1 799,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 799,6 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
140 000 $
Rôle antérieur 108 900 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
007217976200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 800 $
Valeur bâtiment
104 200 $
Rôle antérieur
108 900 $
ID provincial
91025007217976200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
312 000 $
$/m² médian
2 459
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 26 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1172, boulevard de l'Anse, Roberval 2026-05-29 · 1.9 km · Vendu 500 000 $ (7 937 $/m²) 63 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −27 778 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 473 527 $ Poids 16 % |
| 2 | 122, Chemin du Domaine-Lévesque, Roberval 2024-07-26 · 395 m · Vendu 120 000 $ (2 830 $/m²) 42,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 750 $ · Ajust. superficie +19 245 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 151 795 $ Poids 12 % |
| 3 | 505, rue Léger, Roberval 2024-06-26 · 1.7 km · Vendu 210 000 $ (2 901 $/m²) 72,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −23 785 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 204 225 $ Poids 2 % |
| 4 | 240, boulevard de l'Anse, Roberval 2025-07-11 · 840 m · Vendu 50 000 $ (597 $/m²) 83,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie −8 294 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 41 094 $ Poids 1 % |
| 5 | 370, rue Potvin, Roberval 2026-04-24 · 2.3 km · Vendu 215 000 $ (2 625 $/m²) 81,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie −33 996 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 187 583 $ Poids 0 % |
| 6 | 383, rue Léger, Roberval 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 369 000 $ (4 114 $/m²) 89,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −69 316 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 267 437 $ Poids 0 % |
| 7 | 398, rue Bellevue, Roberval 2026-02-11 · 2.4 km · Vendu 255 000 $ (2 972 $/m²) 85,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 922 $ · Ajust. superficie −44 283 $ · Ajust. âge −24 225 $ | 207 413 $ Poids 0 % |
| 8 | 351, boulevard de l'Anse, Roberval 2025-09-16 · 594 m · Vendu 131 000 $ (1 400 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie −26 312 $ · Ajust. âge −9 825 $ | 107 002 $ Poids 0 % |
| 9 | 387, rue Potvin, Roberval 2025-11-10 · 2.4 km · Vendu 164 400 $ (1 843 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 215 $ · Ajust. superficie −30 595 $ · Ajust. âge −8 220 $ | 140 801 $ Poids 0 % |
| 10 | 522, rue Léger, Roberval 2026-03-17 · 1.7 km · Vendu 289 000 $ (3 088 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 071 $ · Ajust. superficie −58 047 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 224 124 $ Poids 0 % |
| 11 | 51, avenue Labrecque, Roberval 2026-07-20 · 1.9 km · Vendu 190 000 $ (2 045 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 734 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 145 616 $ Poids 0 % |
| 12 | 371, rue Bourgoing, Roberval 2025-01-17 · 2.4 km · Vendu 195 000 $ (2 186 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie −36 289 $ · Ajust. âge −18 525 $ | 177 589 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.