565 Boulevard ANSE · Roberval
Valeur estimée
255 700 $
Unifamiliale · 2 047 $/m² · 124,9 m² · constr. 1952 · terrain 4 798 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 798 m²
Frontage
49,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 000 $
Rôle antérieur 150 000 $ +15.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
007226242700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 000 $
Valeur bâtiment
126 000 $
Rôle antérieur
150 000 $
ID provincial
91025007226242700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
279 500 $
$/m² médian
3 131
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 40 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, Domaine Lévesque, Roberval 2026-01-29 · 429 m · Vendu 260 000 $ (2 293 $/m²) 113,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +13 183 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 273 847 $ Poids 74 % |
| 2 | 695, boulevard de l'Anse, Roberval 2026-05-06 · 416 m · Vendu 270 000 $ (2 470 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +19 268 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 265 673 $ Poids 70 % |
| 3 | 695, boulevard de l'Anse, Roberval 2025-10-15 · 416 m · Vendu 225 000 $ (2 059 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +16 057 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 239 406 $ Poids 60 % |
| 4 | 370, boulevard de l'Anse, Roberval 2024-06-07 · 593 m · Vendu 182 000 $ (1 772 $/m²) 102,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +33 808 $ · Ajust. superficie +19 671 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 217 279 $ Poids 15 % |
| 5 | 479, rue Léger, Roberval 2025-03-03 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (2 710 $/m²) 110,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +19 241 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 329 424 $ Poids 11 % |
| 6 | 528, rue Léger, Roberval 2025-05-30 · 1.8 km · Vendu 275 000 $ (2 742 $/m²) 100,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +33 724 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 305 799 $ Poids 8 % |
| 7 | 266, rue Coulombe, Roberval 2025-02-14 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (3 322 $/m²) 120,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie +7 475 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 442 283 $ Poids 7 % |
| 8 | 528, rue Léger, Roberval 2024-11-28 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (2 493 $/m²) 100,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +30 658 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 304 426 $ Poids 6 % |
| 9 | 46, avenue Lamarche, Roberval 2024-10-21 · 2.1 km · Vendu 266 000 $ (2 405 $/m²) 110,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 664 $ · Ajust. superficie +17 196 $ · Ajust. âge −23 940 $ | 312 921 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.