585 Boulevard ANSE · Roberval
Valeur estimée
261 900 $
Unifamiliale · 2 421 $/m² · 108,2 m² · constr. 1972 · terrain 970,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
970,4 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 600 $
Rôle antérieur 156 300 $ +17.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
007226914500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 100 $
Valeur bâtiment
157 500 $
Rôle antérieur
156 300 $
ID provincial
91025007226914500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
279 500 $
$/m² médian
3 131
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 43 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 695, boulevard de l'Anse, Roberval 2026-05-06 · 365 m · Vendu 270 000 $ (2 470 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −1 359 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 265 296 $ Poids 92 % |
| 2 | 170, Domaine Lévesque, Roberval 2026-01-29 · 402 m · Vendu 260 000 $ (2 293 $/m²) 113,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −5 961 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 280 702 $ Poids 82 % |
| 3 | 695, boulevard de l'Anse, Roberval 2025-10-15 · 365 m · Vendu 225 000 $ (2 059 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −1 132 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 239 092 $ Poids 78 % |
| 4 | 351, boulevard de l'Anse, Roberval 2025-09-16 · 733 m · Vendu 131 000 $ (1 400 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie +10 217 $ · Ajust. âge −655 $ | 152 701 $ Poids 47 % |
| 5 | 546, boulevard de l'Anse, Roberval 2024-11-08 · 140 m · Vendu 155 000 $ (1 574 $/m²) 98,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 236 $ · Ajust. superficie +7 632 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 194 418 $ Poids 38 % |
| 6 | 370, boulevard de l'Anse, Roberval 2024-06-07 · 627 m · Vendu 182 000 $ (1 772 $/m²) 102,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +33 808 $ · Ajust. superficie +4 873 $ · Ajust. âge −10 010 $ | 210 672 $ Poids 23 % |
| 7 | 94, chemin du Domaine-Lévesque, Roberval 2024-07-02 · 495 m · Vendu 422 000 $ (4 466 $/m²) 94,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +69 453 $ · Ajust. superficie +30 589 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 479 842 $ Poids 22 % |
| 8 | 383, rue Léger, Roberval 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 369 000 $ (4 114 $/m²) 89,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +38 052 $ · Ajust. âge −33 210 $ | 378 495 $ Poids 21 % |
| 9 | 395, rue Léger, Roberval 2025-07-07 · 1.6 km · Vendu 247 874 $ (2 566 $/m²) 96,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 078 $ · Ajust. superficie +14 883 $ · Ajust. âge −24 787 $ | 251 047 $ Poids 19 % |
| 10 | 522, rue Léger, Roberval 2026-03-17 · 1.8 km · Vendu 289 000 $ (3 088 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 071 $ · Ajust. superficie +22 540 $ · Ajust. âge −21 675 $ | 311 935 $ Poids 16 % |
| 11 | 528, rue Léger, Roberval 2025-05-30 · 1.8 km · Vendu 275 000 $ (2 742 $/m²) 100,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +10 830 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 289 780 $ Poids 14 % |
| 12 | 479, rue Léger, Roberval 2025-03-03 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (2 710 $/m²) 110,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie −3 388 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 314 296 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.