550 Boulevard ANSE · Roberval
Valeur estimée
320 000 $
Unifamiliale · 2 917 $/m² · 109,7 m² · constr. 1979 · terrain 3 110,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 110,3 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 800 $
Rôle antérieur 212 100 $ +31.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
007227395700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 100 $
Valeur bâtiment
235 700 $
Rôle antérieur
212 100 $
ID provincial
91025007227395700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
312 000 $
$/m² médian
2 459
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 66 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 695, boulevard de l'Anse, Roberval 2026-05-06 · 471 m · Vendu 270 000 $ (2 470 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +494 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 276 599 $ Poids 88 % |
| 2 | 170, Domaine Lévesque, Roberval 2026-01-29 · 292 m · Vendu 260 000 $ (2 293 $/m²) 113,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −4 242 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 291 522 $ Poids 87 % |
| 3 | 695, boulevard de l'Anse, Roberval 2025-10-15 · 471 m · Vendu 225 000 $ (2 059 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +412 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 248 511 $ Poids 75 % |
| 4 | 351, boulevard de l'Anse, Roberval 2025-09-16 · 634 m · Vendu 131 000 $ (1 400 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie +11 267 $ · Ajust. âge +3 930 $ | 158 335 $ Poids 47 % |
| 5 | 546, boulevard de l'Anse, Roberval 2024-11-08 · 61 m · Vendu 155 000 $ (1 574 $/m²) 98,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 236 $ · Ajust. superficie +8 812 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 201 023 $ Poids 37 % |
| 6 | 370, boulevard de l'Anse, Roberval 2024-06-07 · 518 m · Vendu 182 000 $ (1 772 $/m²) 102,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +33 808 $ · Ajust. superficie +6 203 $ · Ajust. âge −3 640 $ | 218 371 $ Poids 24 % |
| 7 | 383, rue Léger, Roberval 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 369 000 $ (4 114 $/m²) 89,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +41 137 $ · Ajust. âge −20 295 $ | 394 495 $ Poids 23 % |
| 8 | 395, rue Léger, Roberval 2025-07-07 · 1.5 km · Vendu 247 874 $ (2 566 $/m²) 96,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 078 $ · Ajust. superficie +16 807 $ · Ajust. âge −18 591 $ | 259 168 $ Poids 22 % |
| 9 | 94, chemin du Domaine-Lévesque, Roberval 2024-07-02 · 379 m · Vendu 422 000 $ (4 466 $/m²) 94,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +69 453 $ · Ajust. superficie +33 939 $ · Ajust. âge −37 980 $ | 487 411 $ Poids 21 % |
| 10 | 522, rue Léger, Roberval 2026-03-17 · 1.7 km · Vendu 289 000 $ (3 088 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 071 $ · Ajust. superficie +24 855 $ · Ajust. âge −11 560 $ | 324 366 $ Poids 18 % |
| 11 | 528, rue Léger, Roberval 2025-05-30 · 1.7 km · Vendu 275 000 $ (2 742 $/m²) 100,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +12 886 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 301 461 $ Poids 16 % |
| 12 | 479, rue Léger, Roberval 2025-03-03 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (2 710 $/m²) 110,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie −1 355 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 326 828 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.