556 Boulevard ANSE · Roberval
Valeur estimée
230 200 $
Plex (2-5 logements) · 2 381 $/m² · 96,7 m² · constr. 1976 · terrain 3 512,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 512,5 m²
Frontage
46 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
206 300 $
Rôle antérieur 159 300 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
007227674000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 300 $
Valeur bâtiment
163 000 $
Rôle antérieur
159 300 $
ID provincial
91025007227674000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 800 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
279 500 $
$/m² médian
2 779
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 31 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 348-350, rue Bourgoing, Roberval 2026-07-15 · 2.4 km · Vendu 240 000 $ (2 892 $/m²) 83 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 807 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 265 807 $ Poids 6 % |
| 2 | 332-336, rue Potvin, Roberval 2024-08-28 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ (1 323 $/m²) 113,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −11 045 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 184 465 $ Poids 2 % |
| 3 | 40, avenue Lamarche, Roberval 2026-03-23 · 2.0 km · Vendu 335 000 $ (2 447 $/m²) 136,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 758 $ · Ajust. superficie −49 186 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 326 947 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.