178 Chemin DOMAINE-LEVESQUE · Roberval
Valeur estimée
263 100 $
Unifamiliale · 4 792 $/m² · 54,9 m² · constr. 2017 · terrain 1 122,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 122,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 500 $
Rôle antérieur 157 600 $ +57.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
007229082400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 100 $
Valeur bâtiment
217 400 $
Rôle antérieur
157 600 $
ID provincial
91025007229082400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
169 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
312 000 $
$/m² médian
2 370
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 44 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, Chemin du Domaine-Lévesque, Roberval 2024-07-26 · 230 m · Vendu 120 000 $ (2 830 $/m²) 42,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 750 $ · Ajust. superficie +17 689 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 169 438 $ Poids 14 % |
| 2 | 1172, boulevard de l'Anse, Roberval 2026-05-29 · 2.0 km · Vendu 500 000 $ (7 937 $/m²) 63 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −32 143 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 524 162 $ Poids 11 % |
| 3 | 505, rue Léger, Roberval 2024-06-26 · 1.5 km · Vendu 210 000 $ (2 901 $/m²) 72,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −25 380 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 244 630 $ Poids 2 % |
| 4 | 240, boulevard de l'Anse, Roberval 2025-07-11 · 735 m · Vendu 50 000 $ (597 $/m²) 83,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie −8 622 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 49 016 $ Poids 1 % |
| 5 | 474, rue Potvin, Roberval 2026-03-26 · 2.4 km · Vendu 210 000 $ (2 770 $/m²) 75,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie −28 951 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 218 087 $ Poids 1 % |
| 6 | 370, rue Potvin, Roberval 2026-04-24 · 2.2 km · Vendu 215 000 $ (2 625 $/m²) 81,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie −35 440 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 209 789 $ Poids 0 % |
| 7 | 383, rue Léger, Roberval 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 369 000 $ (4 114 $/m²) 89,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −71 579 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 338 974 $ Poids 0 % |
| 8 | 398, rue Bellevue, Roberval 2026-02-11 · 2.3 km · Vendu 255 000 $ (2 972 $/m²) 85,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 922 $ · Ajust. superficie −45 918 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 255 504 $ Poids 0 % |
| 9 | 351, boulevard de l'Anse, Roberval 2025-09-16 · 546 m · Vendu 131 000 $ (1 400 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie −27 082 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 129 157 $ Poids 0 % |
| 10 | 387, rue Potvin, Roberval 2025-11-10 · 2.2 km · Vendu 164 400 $ (1 843 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 215 $ · Ajust. superficie −31 608 $ · Ajust. âge +16 440 $ | 164 447 $ Poids 0 % |
| 11 | 51, avenue Labrecque, Roberval 2026-07-20 · 1.8 km · Vendu 190 000 $ (2 045 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 859 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 170 141 $ Poids 0 % |
| 12 | 522, rue Léger, Roberval 2026-03-17 · 1.6 km · Vendu 289 000 $ (3 088 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 071 $ · Ajust. superficie −59 745 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 280 226 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.