600 Boulevard ANSE · Roberval
Valeur estimée
298 100 $
Unifamiliale · 2 203 $/m² · 135,3 m² · constr. 1977 · terrain 863,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
863,6 m²
Frontage
36,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 900 $
Rôle antérieur 172 900 $ +31.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
007236489100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 200 $
Valeur bâtiment
204 700 $
Rôle antérieur
172 900 $
ID provincial
91025007236489100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
279 500 $
$/m² médian
3 131
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 59 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, Domaine Lévesque, Roberval 2026-01-29 · 354 m · Vendu 260 000 $ (2 293 $/m²) 113,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +25 106 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 318 269 $ Poids 57 % |
| 2 | 695, boulevard de l'Anse, Roberval 2026-05-06 · 348 m · Vendu 270 000 $ (2 470 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +32 113 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 518 $ Poids 51 % |
| 3 | 695, boulevard de l'Anse, Roberval 2025-10-15 · 348 m · Vendu 225 000 $ (2 059 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +26 761 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 610 $ Poids 43 % |
| 4 | 420, boulevard de l'Anse, Roberval 2025-06-26 · 512 m · Vendu 360 000 $ (2 306 $/m²) 156,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −23 985 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 401 743 $ Poids 43 % |
| 5 | 274, boulevard de l'Anse, Roberval 2025-06-30 · 921 m · Vendu 210 000 $ (1 370 $/m²) 153,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −12 329 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 234 962 $ Poids 37 % |
| 6 | 42, rue Racine, Roberval 2026-07-15 · 1.9 km · Vendu 535 000 $ (3 333 $/m²) 160,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 000 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 495 675 $ Poids 12 % |
| 7 | 479, rue Léger, Roberval 2025-03-03 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (2 710 $/m²) 110,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +33 333 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 358 517 $ Poids 8 % |
| 8 | 266, rue Coulombe, Roberval 2025-02-14 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (3 322 $/m²) 120,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie +24 751 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 491 559 $ Poids 6 % |
| 9 | 46, avenue Lamarche, Roberval 2024-10-21 · 2.1 km · Vendu 266 000 $ (2 405 $/m²) 110,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 664 $ · Ajust. superficie +29 703 $ · Ajust. âge +9 310 $ | 358 677 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.