582 Boulevard ANSE · Roberval
Valeur estimée
228 800 $
Unifamiliale · 2 630 $/m² · 87 m² · constr. 1972 · terrain 2 541,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 541,2 m²
Frontage
36,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 400 $
Rôle antérieur 142 900 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
007237002600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 400 $
Valeur bâtiment
144 000 $
Rôle antérieur
142 900 $
ID provincial
91025007237002600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
190 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
3 088
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 30 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 351, boulevard de l'Anse, Roberval 2025-09-16 · 702 m · Vendu 131 000 $ (1 400 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie −4 619 $ · Ajust. âge −655 $ | 137 865 $ Poids 58 % |
| 2 | 240, boulevard de l'Anse, Roberval 2025-07-11 · 935 m · Vendu 50 000 $ (597 $/m²) 83,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +955 $ · Ajust. âge +250 $ | 53 843 $ Poids 48 % |
| 3 | 383, rue Léger, Roberval 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 369 000 $ (4 114 $/m²) 89,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −5 554 $ · Ajust. âge −33 210 $ | 334 889 $ Poids 36 % |
| 4 | 546, boulevard de l'Anse, Roberval 2024-11-08 · 118 m · Vendu 155 000 $ (1 574 $/m²) 98,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 236 $ · Ajust. superficie −9 048 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 177 738 $ Poids 33 % |
| 5 | 94, chemin du Domaine-Lévesque, Roberval 2024-07-02 · 412 m · Vendu 422 000 $ (4 466 $/m²) 94,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +69 453 $ · Ajust. superficie −16 746 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 432 507 $ Poids 26 % |
| 6 | 522, rue Léger, Roberval 2026-03-17 · 1.8 km · Vendu 289 000 $ (3 088 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 071 $ · Ajust. superficie −10 189 $ · Ajust. âge −21 675 $ | 279 207 $ Poids 22 % |
| 7 | 395, rue Léger, Roberval 2025-07-07 · 1.5 km · Vendu 247 874 $ (2 566 $/m²) 96,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 078 $ · Ajust. superficie −12 317 $ · Ajust. âge −24 787 $ | 223 847 $ Poids 21 % |
| 8 | 51, avenue Labrecque, Roberval 2026-07-20 · 2.0 km · Vendu 190 000 $ (2 045 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 033 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 190 617 $ Poids 16 % |
| 9 | 370, boulevard de l'Anse, Roberval 2024-06-07 · 586 m · Vendu 182 000 $ (1 772 $/m²) 102,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +33 808 $ · Ajust. superficie −13 911 $ · Ajust. âge −10 010 $ | 191 887 $ Poids 15 % |
| 10 | 528, rue Léger, Roberval 2025-05-30 · 1.8 km · Vendu 275 000 $ (2 742 $/m²) 100,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −18 233 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 260 717 $ Poids 12 % |
| 11 | 528, rue Léger, Roberval 2024-11-28 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (2 493 $/m²) 100,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie −16 575 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 263 442 $ Poids 8 % |
| 12 | 370, rue Potvin, Roberval 2026-04-24 · 2.4 km · Vendu 215 000 $ (2 625 $/m²) 81,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie +6 694 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 243 323 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.