590 Boulevard ANSE · Roberval
Valeur estimée
242 100 $
Unifamiliale · 3 132 $/m² · 77,3 m² · constr. 1969 · terrain 2 118,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 118,6 m²
Frontage
34,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 200 $
Rôle antérieur 132 200 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
007237301000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 700 $
Valeur bâtiment
132 500 $
Rôle antérieur
132 200 $
ID provincial
91025007237301000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
279 500 $
$/m² médian
3 131
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 35 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, boulevard de l'Anse, Roberval 2025-07-11 · 969 m · Vendu 50 000 $ (597 $/m²) 83,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie −1 939 $ · Ajust. âge −500 $ | 50 199 $ Poids 43 % |
| 2 | 383, rue Léger, Roberval 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 369 000 $ (4 114 $/m²) 89,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −25 505 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 311 248 $ Poids 23 % |
| 3 | 1172, boulevard de l'Anse, Roberval 2026-05-29 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (7 937 $/m²) 63 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +56 746 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 585 551 $ Poids 14 % |
| 4 | 505, rue Léger, Roberval 2024-06-26 · 1.8 km · Vendu 210 000 $ (2 901 $/m²) 72,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +7 106 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 235 116 $ Poids 7 % |
| 5 | 370, rue Potvin, Roberval 2026-04-24 · 2.4 km · Vendu 215 000 $ (2 625 $/m²) 81,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie −6 038 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 227 366 $ Poids 7 % |
| 6 | 398, rue Bellevue, Roberval 2026-02-11 · 2.5 km · Vendu 255 000 $ (2 972 $/m²) 85,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 922 $ · Ajust. superficie −12 631 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 253 090 $ Poids 4 % |
| 7 | 387, rue Potvin, Roberval 2025-11-10 · 2.5 km · Vendu 164 400 $ (1 843 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 215 $ · Ajust. superficie −10 966 $ · Ajust. âge +822 $ | 169 471 $ Poids 4 % |
| 8 | 380, boulevard de la Jeunesse, Roberval 2025-05-30 · 2.5 km · Vendu 180 000 $ (1 987 $/m²) 90,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie −13 212 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 177 473 $ Poids 3 % |
| 9 | 371, rue Bourgoing, Roberval 2025-01-17 · 2.5 km · Vendu 195 000 $ (2 186 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie −13 007 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 211 596 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.