Boulevard ANSE · Roberval
Valeur estimée
189 700 $
Autre · constr. 1985 · terrain 597,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
597,9 m²
Frontage
—
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
35 400 $
Rôle antérieur 18 800 $ +88.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
007246777800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 500 $
Valeur bâtiment
6 900 $
Rôle antérieur
18 800 $
ID provincial
91025007246777800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
138 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
279 500 $
$/m² médian
3 131
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 20 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 695, boulevard de l'Anse, Roberval 2026-05-06 · 260 m · Vendu 270 000 $ (2 470 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 284 205 $ Poids 66 % |
| 2 | 170, Domaine Lévesque, Roberval 2026-01-29 · 402 m · Vendu 260 000 $ (2 293 $/m²) 113,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 303 563 $ Poids 60 % |
| 3 | 695, boulevard de l'Anse, Roberval 2025-10-15 · 260 m · Vendu 225 000 $ (2 059 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 254 849 $ Poids 56 % |
| 4 | 65, chemin du Domaine-Lévesque, Roberval 2025-09-02 · 365 m · Vendu 699 000 $ (3 174 $/m²) 220,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 693 871 $ Poids 51 % |
| 5 | 420, boulevard de l'Anse, Roberval 2025-06-26 · 627 m · Vendu 360 000 $ (2 306 $/m²) 156,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 425 727 $ Poids 41 % |
| 6 | 351, boulevard de l'Anse, Roberval 2025-09-16 · 874 m · Vendu 131 000 $ (1 400 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 860 $ | 150 999 $ Poids 40 % |
| 7 | 274, boulevard de l'Anse, Roberval 2025-06-30 · 1.0 km · Vendu 210 000 $ (1 370 $/m²) 153,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 248 341 $ Poids 31 % |
| 8 | 240, boulevard de l'Anse, Roberval 2025-07-11 · 1.1 km · Vendu 50 000 $ (597 $/m²) 83,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 56 138 $ Poids 30 % |
| 9 | 546, boulevard de l'Anse, Roberval 2024-11-08 · 292 m · Vendu 155 000 $ (1 574 $/m²) 98,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 236 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 196 861 $ Poids 30 % |
| 10 | 92, boulevard de l'Anse, Roberval 2026-04-07 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 932 $ Poids 25 % |
| 11 | 362, rue Léger, Roberval 2026-04-29 · 1.5 km · Vendu 1 200 000 $ (6 163 $/m²) 194,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 1 194 718 $ Poids 24 % |
| 12 | 383, rue Léger, Roberval 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 369 000 $ (4 114 $/m²) 89,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 364 428 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.