691 Boulevard ANSE · Roberval
Valeur estimée
430 800 $
Unifamiliale · 2 148 $/m² · 200,6 m² · constr. 1955 · terrain 1 157,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 157,6 m²
Frontage
33,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 300 $
Rôle antérieur 166 700 $ +34.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
007254858100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 100 $
Valeur bâtiment
194 200 $
Rôle antérieur
166 700 $
ID provincial
91025007254858100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 822
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 88 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, chemin du Domaine-Lévesque, Roberval 2025-09-02 · 595 m · Vendu 699 000 $ (3 174 $/m²) 220,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie −31 109 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 662 762 $ Poids 57 % |
| 2 | 362, rue Léger, Roberval 2026-04-29 · 1.8 km · Vendu 1 200 000 $ (6 163 $/m²) 194,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +18 182 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 146 900 $ Poids 24 % |
| 3 | 420, boulevard de l'Anse, Roberval 2025-06-26 · 824 m · Vendu 360 000 $ (2 306 $/m²) 156,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +51 313 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 459 041 $ Poids 24 % |
| 4 | 274, boulevard de l'Anse, Roberval 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (1 370 $/m²) 153,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +32 397 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 256 588 $ Poids 15 % |
| 5 | 42, rue Racine, Roberval 2026-07-15 · 2.2 km · Vendu 535 000 $ (3 333 $/m²) 160,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 833 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 548 333 $ Poids 7 % |
| 6 | 112, avenue Pedneault, Roberval 2024-06-26 · 1.9 km · Vendu 600 000 $ (3 606 $/m²) 166,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +61 659 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 713 115 $ Poids 4 % |
| 7 | 30, avenue Lamarche, Roberval 2025-09-26 · 2.4 km · Vendu 480 000 $ (1 939 $/m²) 247,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −45 557 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 430 921 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.