723 Boulevard ANSE · Roberval
Valeur estimée
305 300 $
Unifamiliale · 2 970 $/m² · 102,8 m² · constr. 1986 · terrain 2 205,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 205,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 000 $
Rôle antérieur 208 000 $ +19.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
007263397900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 400 $
Valeur bâtiment
209 600 $
Rôle antérieur
208 000 $
ID provincial
91025007263397900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 822
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 62 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 695, boulevard de l'Anse, Roberval 2026-05-06 · 91 m · Vendu 270 000 $ (2 470 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −8 028 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 277 526 $ Poids 91 % |
| 2 | 695, boulevard de l'Anse, Roberval 2025-10-15 · 91 m · Vendu 225 000 $ (2 059 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −6 690 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 249 284 $ Poids 77 % |
| 3 | 170, Domaine Lévesque, Roberval 2026-01-29 · 750 m · Vendu 260 000 $ (2 293 $/m²) 113,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −12 152 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 292 712 $ Poids 60 % |
| 4 | 351, boulevard de l'Anse, Roberval 2025-09-16 · 1.2 km · Vendu 131 000 $ (1 400 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie +6 438 $ · Ajust. âge +8 515 $ | 158 092 $ Poids 38 % |
| 5 | 546, boulevard de l'Anse, Roberval 2024-11-08 · 576 m · Vendu 155 000 $ (1 574 $/m²) 98,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 236 $ · Ajust. superficie +3 383 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 201 019 $ Poids 37 % |
| 6 | 94, chemin du Domaine-Lévesque, Roberval 2024-07-02 · 851 m · Vendu 422 000 $ (4 466 $/m²) 94,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +69 453 $ · Ajust. superficie +18 532 $ · Ajust. âge −23 210 $ | 486 775 $ Poids 20 % |
| 7 | 370, boulevard de l'Anse, Roberval 2024-06-07 · 1.1 km · Vendu 182 000 $ (1 772 $/m²) 102,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +33 808 $ · Ajust. superficie +89 $ · Ajust. âge +2 730 $ | 218 627 $ Poids 17 % |
| 8 | 240, boulevard de l'Anse, Roberval 2025-07-11 · 1.4 km · Vendu 50 000 $ (597 $/m²) 83,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +5 668 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 62 056 $ Poids 17 % |
| 9 | 383, rue Léger, Roberval 2026-06-30 · 2.0 km · Vendu 369 000 $ (4 114 $/m²) 89,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +26 945 $ · Ajust. âge −7 380 $ | 393 218 $ Poids 14 % |
| 10 | 395, rue Léger, Roberval 2025-07-07 · 2.0 km · Vendu 247 874 $ (2 566 $/m²) 96,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 078 $ · Ajust. superficie +7 955 $ · Ajust. âge −9 915 $ | 258 991 $ Poids 12 % |
| 11 | 1333, boulevard de l'Anse, Roberval 2024-10-04 · 1.8 km · Vendu 180 000 $ (1 818 $/m²) 99 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +3 455 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 237 769 $ Poids 10 % |
| 12 | 522, rue Léger, Roberval 2026-03-17 · 2.2 km · Vendu 289 000 $ (3 088 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 071 $ · Ajust. superficie +14 203 $ · Ajust. âge −1 445 $ | 323 829 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.