767 Boulevard ANSE · Roberval
Valeur estimée
282 200 $
Unifamiliale · 1 917 $/m² · 147,2 m² · constr. 1942 · terrain 3 481,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 481,1 m²
Frontage
40,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 000 $
Rôle antérieur 162 000 $ +18.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
007263502100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 200 $
Valeur bâtiment
148 800 $
Rôle antérieur
162 000 $
ID provincial
91025007263502100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 470
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 54 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, boulevard de l'Anse, Roberval 2025-06-26 · 970 m · Vendu 360 000 $ (2 306 $/m²) 156,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −10 263 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 374 065 $ Poids 44 % |
| 2 | 695, boulevard de l'Anse, Roberval 2026-05-06 · 145 m · Vendu 270 000 $ (2 470 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +46 812 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 293 216 $ Poids 33 % |
| 3 | 170, Domaine Lévesque, Roberval 2026-01-29 · 804 m · Vendu 260 000 $ (2 293 $/m²) 113,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +38 748 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 296 811 $ Poids 30 % |
| 4 | 274, boulevard de l'Anse, Roberval 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ (1 370 $/m²) 153,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −4 178 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 206 363 $ Poids 29 % |
| 5 | 695, boulevard de l'Anse, Roberval 2025-10-15 · 145 m · Vendu 225 000 $ (2 059 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +39 010 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 262 359 $ Poids 28 % |
| 6 | 42, rue Racine, Roberval 2026-07-15 · 2.3 km · Vendu 535 000 $ (3 333 $/m²) 160,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 167 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 459 333 $ Poids 8 % |
| 7 | 546, boulevard de l'Anse, Roberval 2024-11-08 · 623 m · Vendu 155 000 $ (1 574 $/m²) 98,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 236 $ · Ajust. superficie +38 317 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 208 053 $ Poids 6 % |
| 8 | 351, boulevard de l'Anse, Roberval 2025-09-16 · 1.2 km · Vendu 131 000 $ (1 400 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie +32 750 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 162 789 $ Poids 5 % |
| 9 | 370, boulevard de l'Anse, Roberval 2024-06-07 · 1.1 km · Vendu 182 000 $ (1 772 $/m²) 102,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +33 808 $ · Ajust. superficie +39 430 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 237 039 $ Poids 4 % |
| 10 | 362, rue Léger, Roberval 2026-04-29 · 1.9 km · Vendu 1 200 000 $ (6 163 $/m²) 194,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie −146 379 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 982 339 $ Poids 4 % |
| 11 | 112, avenue Pedneault, Roberval 2024-06-26 · 2.1 km · Vendu 600 000 $ (3 606 $/m²) 166,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie −34 615 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 616 841 $ Poids 3 % |
| 12 | 94, chemin du Domaine-Lévesque, Roberval 2024-07-02 · 905 m · Vendu 422 000 $ (4 466 $/m²) 94,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +69 453 $ · Ajust. superficie +105 500 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 554 753 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.