695 Boulevard ANSE · Roberval
Valeur estimée
270 200 $
Unifamiliale · 2 472 $/m² · 109,3 m² · constr. 1977 · terrain 833,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
833,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 400 $
Rôle antérieur 154 500 $ +19.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
007264055900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 400 $
Valeur bâtiment
162 000 $
Rôle antérieur
154 500 $
ID provincial
91025007264055900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 822
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 49 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 695, boulevard de l'Anse, Roberval 2026-05-06 · 0 m · Vendu 270 000 $ (2 470 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 405 $ Poids 98 % |
| 2 | 695, boulevard de l'Anse, Roberval 2025-10-15 · 0 m · Vendu 225 000 $ (2 059 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 849 $ Poids 83 % |
| 3 | 170, Domaine Lévesque, Roberval 2026-01-29 · 661 m · Vendu 260 000 $ (2 293 $/m²) 113,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −4 700 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 288 463 $ Poids 74 % |
| 4 | 546, boulevard de l'Anse, Roberval 2024-11-08 · 503 m · Vendu 155 000 $ (1 574 $/m²) 98,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 236 $ · Ajust. superficie +8 497 $ · Ajust. âge +5 425 $ | 199 158 $ Poids 34 % |
| 5 | 351, boulevard de l'Anse, Roberval 2025-09-16 · 1.1 km · Vendu 131 000 $ (1 400 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie +10 987 $ · Ajust. âge +2 620 $ | 156 745 $ Poids 34 % |
| 6 | 94, chemin du Domaine-Lévesque, Roberval 2024-07-02 · 762 m · Vendu 422 000 $ (4 466 $/m²) 94,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +69 453 $ · Ajust. superficie +33 046 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 482 298 $ Poids 18 % |
| 7 | 370, boulevard de l'Anse, Roberval 2024-06-07 · 988 m · Vendu 182 000 $ (1 772 $/m²) 102,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +33 808 $ · Ajust. superficie +5 848 $ · Ajust. âge −5 460 $ | 216 197 $ Poids 18 % |
| 8 | 383, rue Léger, Roberval 2026-06-30 · 1.9 km · Vendu 369 000 $ (4 114 $/m²) 89,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +40 314 $ · Ajust. âge −23 985 $ | 389 982 $ Poids 12 % |
| 9 | 395, rue Léger, Roberval 2025-07-07 · 1.9 km · Vendu 247 874 $ (2 566 $/m²) 96,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 078 $ · Ajust. superficie +16 294 $ · Ajust. âge −21 069 $ | 256 176 $ Poids 12 % |
| 10 | 522, rue Léger, Roberval 2026-03-17 · 2.2 km · Vendu 289 000 $ (3 088 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 071 $ · Ajust. superficie +24 238 $ · Ajust. âge −14 450 $ | 320 859 $ Poids 9 % |
| 11 | 528, rue Léger, Roberval 2025-05-30 · 2.2 km · Vendu 275 000 $ (2 742 $/m²) 100,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +12 338 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 298 163 $ Poids 8 % |
| 12 | 479, rue Léger, Roberval 2025-03-03 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (2 710 $/m²) 110,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie −1 897 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 323 286 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.