701 Boulevard ANSE · Roberval
Valeur estimée
157 300 $
Plex (2-5 logements) · 1 959 $/m² · 80,3 m² · constr. 1971 · terrain 740,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
740,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
125 000 $
Rôle antérieur 104 900 $ +19.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
007264193700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 900 $
Valeur bâtiment
105 100 $
Rôle antérieur
104 900 $
ID provincial
91025007264193700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
170 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
132 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±106.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 822
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 14 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, boulevard de l'Anse, Roberval 2025-07-11 · 1.4 km · Vendu 50 000 $ (597 $/m²) 83,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 695 $ · Ajust. superficie −1 044 $ · Ajust. âge +0 $ | 51 651 $ Poids 31 % |
| 2 | 351, boulevard de l'Anse, Roberval 2025-09-16 · 1.1 km · Vendu 131 000 $ (1 400 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 898 $ · Ajust. superficie −9 307 $ · Ajust. âge −1 310 $ | 132 281 $ Poids 29 % |
| 3 | 383, rue Léger, Roberval 2026-06-30 · 1.9 km · Vendu 369 000 $ (4 114 $/m²) 89,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché −1 666 $ · Ajust. superficie −19 334 $ · Ajust. âge −35 055 $ | 312 944 $ Poids 16 % |
| 4 | 94, chemin du Domaine-Lévesque, Roberval 2024-07-02 · 787 m · Vendu 422 000 $ (4 466 $/m²) 94,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +84 409 $ · Ajust. superficie −31 706 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 432 503 $ Poids 14 % |
| 5 | 522, rue Léger, Roberval 2026-03-17 · 2.2 km · Vendu 289 000 $ (3 088 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 260 $ · Ajust. superficie −20 533 $ · Ajust. âge −23 120 $ | 273 607 $ Poids 7 % |
| 6 | 51, avenue Labrecque, Roberval 2026-07-20 · 2.4 km · Vendu 190 000 $ (2 045 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 885 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 182 815 $ Poids 5 % |
| 7 | 505, rue Léger, Roberval 2024-06-26 · 2.1 km · Vendu 210 000 $ (2 901 $/m²) 72,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 364 $ · Ajust. superficie +11 457 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 249 821 $ Poids 3 % |
| 8 | 449, rue Léger, Roberval 2024-05-13 · 2.1 km · Vendu 270 000 $ (2 885 $/m²) 93,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 468 $ · Ajust. superficie −19 183 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 287 285 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.