Boulevard ANSE · Roberval
Valeur estimée
182 900 $
Terrain · terrain 2 483 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 483 m²
Frontage
—
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
98 800 $
Rôle antérieur 83 000 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
007274135600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
83 000 $
ID provincial
91025007274135600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
134 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 822
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 19 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 695, boulevard de l'Anse, Roberval 2026-05-06 · 113 m · Vendu 270 000 $ (2 470 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 405 $ Poids 68 % |
| 2 | 695, boulevard de l'Anse, Roberval 2025-10-15 · 113 m · Vendu 225 000 $ (2 059 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 849 $ Poids 57 % |
| 3 | 170, Domaine Lévesque, Roberval 2026-01-29 · 725 m · Vendu 260 000 $ (2 293 $/m²) 113,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 063 $ Poids 51 % |
| 4 | 65, chemin du Domaine-Lévesque, Roberval 2025-09-02 · 698 m · Vendu 699 000 $ (3 174 $/m²) 220,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 763 771 $ Poids 44 % |
| 5 | 420, boulevard de l'Anse, Roberval 2025-06-26 · 951 m · Vendu 360 000 $ (2 306 $/m²) 156,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 727 $ Poids 33 % |
| 6 | 1172, boulevard de l'Anse, Roberval 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (7 937 $/m²) 63 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 305 $ Poids 30 % |
| 7 | 351, boulevard de l'Anse, Roberval 2025-09-16 · 1.2 km · Vendu 131 000 $ (1 400 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 143 139 $ Poids 29 % |
| 8 | 546, boulevard de l'Anse, Roberval 2024-11-08 · 603 m · Vendu 155 000 $ (1 574 $/m²) 98,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 236 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 236 $ Poids 26 % |
| 9 | 274, boulevard de l'Anse, Roberval 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ (1 370 $/m²) 153,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 341 $ Poids 22 % |
| 10 | 240, boulevard de l'Anse, Roberval 2025-07-11 · 1.4 km · Vendu 50 000 $ (597 $/m²) 83,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 52 638 $ Poids 20 % |
| 11 | 122, Chemin du Domaine-Lévesque, Roberval 2024-07-26 · 880 m · Vendu 120 000 $ (2 830 $/m²) 42,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 750 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 139 750 $ Poids 16 % |
| 12 | 94, chemin du Domaine-Lévesque, Roberval 2024-07-02 · 823 m · Vendu 422 000 $ (4 466 $/m²) 94,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +69 453 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 453 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.