845 Boulevard ANSE · Roberval
Valeur estimée
161 800 $
Autre · 16 180 $/m² · 10 m² · constr. 1988 · terrain 410,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
10 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
410,5 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
4849
Usage
Autres systèmes d’égouts
Valeur au rôle 2026 — composition
91 900 $
Rôle antérieur 79 000 $ +16.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
007280118600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 000 $
Valeur bâtiment
80 900 $
Rôle antérieur
79 000 $
ID provincial
91025007280118600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
125 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±61.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
266 000 $
$/m² médian
2 582
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 14 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, boulevard de l'Anse, Roberval 2026-04-07 · 2.2 km · Vendu 220 000 $ Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 932 $ Poids 8 % |
| 2 | 212, avenue Pedneault, Roberval 2026-03-13 · 2.6 km · Vendu 200 000 $ constr. 2004 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 199 274 $ Poids 3 % |
| 3 | 1726, boulevard de l'Anse, Roberval 2025-06-19 · 2.6 km · Vendu 156 250 $ Ajust. marché +12 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 152 $ Poids 3 % |
| 4 | 1724, Boulevard de l' Anse, Roberval 2024-05-29 · 2.6 km · Vendu 640 000 $ Ajust. marché +118 887 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 758 887 $ Poids 1 % |
| 5 | 210, rue Pedneault, Roberval 2024-06-07 · 2.6 km · Vendu 177 000 $ constr. 2004 Ajust. marché +32 880 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 160 $ | 195 720 $ Poids 1 % |
| 6 | 212, avenue Pedneault, Roberval 2024-06-05 · 2.6 km · Vendu 125 000 $ constr. 2004 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 138 220 $ Poids 1 % |
| 7 | 210, rue Pedneault, Roberval 2024-05-02 · 2.6 km · Vendu 166 500 $ constr. 2004 Ajust. marché +30 929 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 320 $ | 184 109 $ Poids 1 % |
| 8 | 616, avenue Boivin, Roberval 2026-07-16 · 3.6 km · Vendu 480 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 000 $ Poids 0 % |
| 9 | , Roberval 2026-06-01 · 3.8 km · Vendu 1 188 000 $ Ajust. marché +14 980 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 202 980 $ Poids 0 % |
| 10 | 131-145, Avenue Auger, Roberval 2024-06-14 · 3.6 km · Vendu 410 000 $ constr. 1969 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 950 $ | 525 112 $ Poids 0 % |
| 11 | 400, avenue Élizabeth-Beads, Roberval 2026-05-21 · 4.0 km · Vendu 64 000 $ Ajust. marché +807 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 64 807 $ Poids 0 % |
| 12 | 538, Rang Trois, Roberval 2026-05-27 · 4.1 km · Vendu 87 000 $ Ajust. marché +1 097 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 88 097 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.