138 Chemin DOMAINE-LEVESQUE · Roberval
Valeur estimée
266 700 $
Unifamiliale · 3 334 $/m² · 80 m² · constr. 2020 · terrain 990,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
990,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 800 $
Rôle antérieur 127 800 $ +64.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
007300519700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 600 $
Valeur bâtiment
183 200 $
Rôle antérieur
127 800 $
ID provincial
91025007300519700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
289 000 $
$/m² médian
2 447
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 47 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, boulevard de l'Anse, Roberval 2025-07-11 · 508 m · Vendu 50 000 $ (597 $/m²) 83,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie −1 134 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 56 504 $ Poids 62 % |
| 2 | 383, rue Léger, Roberval 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 369 000 $ (4 114 $/m²) 89,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −19 952 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 390 601 $ Poids 48 % |
| 3 | 351, boulevard de l'Anse, Roberval 2025-09-16 · 378 m · Vendu 131 000 $ (1 400 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie −9 517 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 146 722 $ Poids 47 % |
| 4 | 522, rue Léger, Roberval 2026-03-17 · 1.3 km · Vendu 289 000 $ (3 088 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 071 $ · Ajust. superficie −20 996 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 318 975 $ Poids 27 % |
| 5 | 51, avenue Labrecque, Roberval 2026-07-20 · 1.6 km · Vendu 190 000 $ (2 045 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 192 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 195 808 $ Poids 23 % |
| 6 | 94, chemin du Domaine-Lévesque, Roberval 2024-07-02 · 214 m · Vendu 422 000 $ (4 466 $/m²) 94,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +69 453 $ · Ajust. superficie −32 376 $ · Ajust. âge +42 200 $ | 501 277 $ Poids 18 % |
| 7 | 370, rue Potvin, Roberval 2026-04-24 · 1.9 km · Vendu 215 000 $ (2 625 $/m²) 81,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie −2 494 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 242 735 $ Poids 18 % |
| 8 | 398, rue Bellevue, Roberval 2026-02-11 · 2.1 km · Vendu 255 000 $ (2 972 $/m²) 85,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 922 $ · Ajust. superficie −8 619 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 292 803 $ Poids 13 % |
| 9 | 505, rue Léger, Roberval 2024-06-26 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (2 901 $/m²) 72,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +11 022 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 281 032 $ Poids 12 % |
| 10 | 387, rue Potvin, Roberval 2025-11-10 · 2.0 km · Vendu 164 400 $ (1 843 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 215 $ · Ajust. superficie −8 478 $ · Ajust. âge +16 440 $ | 187 577 $ Poids 12 % |
| 11 | 474, rue Potvin, Roberval 2026-03-26 · 2.2 km · Vendu 210 000 $ (2 770 $/m²) 75,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +5 818 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 252 856 $ Poids 10 % |
| 12 | 449, rue Léger, Roberval 2024-05-13 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (2 885 $/m²) 93,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie −19 615 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 327 540 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.