158 Chemin DOMAINE-LEVESQUE · Roberval
Valeur estimée
312 800 $
Unifamiliale · 4 820 $/m² · 64,9 m² · constr. 2023 · terrain 1 497,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 497,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 500 $
Rôle antérieur 180 500 $ +45.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
007310230400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 100 $
Valeur bâtiment
222 400 $
Rôle antérieur
180 500 $
ID provincial
91025007310230400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
312 000 $
$/m² médian
2 370
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 64 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, boulevard de l'Anse, Roberval 2025-07-11 · 650 m · Vendu 50 000 $ (597 $/m²) 83,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie −5 638 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 52 000 $ Poids 15 % |
| 2 | 1172, boulevard de l'Anse, Roberval 2026-05-29 · 2.1 km · Vendu 500 000 $ (7 937 $/m²) 63 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +7 540 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 563 845 $ Poids 13 % |
| 3 | 505, rue Léger, Roberval 2024-06-26 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ (2 901 $/m²) 72,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −10 877 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 259 133 $ Poids 10 % |
| 4 | 474, rue Potvin, Roberval 2026-03-26 · 2.3 km · Vendu 210 000 $ (2 770 $/m²) 75,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie −15 099 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 231 939 $ Poids 5 % |
| 5 | 383, rue Léger, Roberval 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 369 000 $ (4 114 $/m²) 89,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −51 010 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 359 543 $ Poids 5 % |
| 6 | 370, rue Potvin, Roberval 2026-04-24 · 2.1 km · Vendu 215 000 $ (2 625 $/m²) 81,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie −22 314 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 222 915 $ Poids 5 % |
| 7 | 122, Chemin du Domaine-Lévesque, Roberval 2024-07-26 · 108 m · Vendu 120 000 $ (2 830 $/m²) 42,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 750 $ · Ajust. superficie +30 000 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 181 750 $ Poids 5 % |
| 8 | 398, rue Bellevue, Roberval 2026-02-11 · 2.2 km · Vendu 255 000 $ (2 972 $/m²) 85,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 922 $ · Ajust. superficie −31 058 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 270 364 $ Poids 2 % |
| 9 | 387, rue Potvin, Roberval 2025-11-10 · 2.1 km · Vendu 164 400 $ (1 843 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 215 $ · Ajust. superficie −22 393 $ · Ajust. âge +16 440 $ | 173 662 $ Poids 1 % |
| 10 | 371, rue Bourgoing, Roberval 2025-01-17 · 2.1 km · Vendu 195 000 $ (2 186 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie −26 561 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 225 342 $ Poids 1 % |
| 11 | 380, boulevard de la Jeunesse, Roberval 2025-05-30 · 2.1 km · Vendu 180 000 $ (1 987 $/m²) 90,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie −25 530 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 188 556 $ Poids 1 % |
| 12 | 569, rue Cossette, Roberval 2026-04-20 · 2.6 km · Vendu 287 500 $ (3 256 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 672 $ · Ajust. superficie −38 095 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 289 827 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.