118 Chemin DOMAINE-LEVESQUE · Roberval
Valeur estimée
350 600 $
Unifamiliale · 3 219 $/m² · 108,9 m² · constr. 1994 · terrain 645,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
645,7 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 700 $
Rôle antérieur 224 900 $ +32.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
007312880500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 200 $
Valeur bâtiment
219 500 $
Rôle antérieur
224 900 $
ID provincial
91025007312880500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
279 500 $
$/m² médian
2 370
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 76 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, Domaine Lévesque, Roberval 2026-01-29 · 194 m · Vendu 260 000 $ (2 293 $/m²) 113,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −5 159 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 304 905 $ Poids 88 % |
| 2 | 695, boulevard de l'Anse, Roberval 2026-05-06 · 854 m · Vendu 270 000 $ (2 470 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −494 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 295 861 $ Poids 70 % |
| 3 | 695, boulevard de l'Anse, Roberval 2025-10-15 · 854 m · Vendu 225 000 $ (2 059 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −412 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 264 562 $ Poids 60 % |
| 4 | 351, boulevard de l'Anse, Roberval 2025-09-16 · 534 m · Vendu 131 000 $ (1 400 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie +10 707 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 166 945 $ Poids 51 % |
| 5 | 383, rue Léger, Roberval 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 369 000 $ (4 114 $/m²) 89,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +39 492 $ · Ajust. âge +7 380 $ | 420 525 $ Poids 38 % |
| 6 | 395, rue Léger, Roberval 2025-07-07 · 1.0 km · Vendu 247 874 $ (2 566 $/m²) 96,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 078 $ · Ajust. superficie +15 781 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 732 $ Poids 36 % |
| 7 | 546, boulevard de l'Anse, Roberval 2024-11-08 · 467 m · Vendu 155 000 $ (1 574 $/m²) 98,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 236 $ · Ajust. superficie +8 183 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 208 919 $ Poids 35 % |
| 8 | 522, rue Léger, Roberval 2026-03-17 · 1.3 km · Vendu 289 000 $ (3 088 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 071 $ · Ajust. superficie +23 620 $ · Ajust. âge +10 115 $ | 344 806 $ Poids 33 % |
| 9 | 528, rue Léger, Roberval 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (2 742 $/m²) 100,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +11 790 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 320 989 $ Poids 29 % |
| 10 | 479, rue Léger, Roberval 2025-03-03 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 710 $/m²) 110,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie −2 439 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 348 244 $ Poids 28 % |
| 11 | 370, boulevard de l'Anse, Roberval 2024-06-07 · 398 m · Vendu 182 000 $ (1 772 $/m²) 102,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +33 808 $ · Ajust. superficie +5 494 $ · Ajust. âge +10 010 $ | 231 312 $ Poids 26 % |
| 12 | 51, avenue Labrecque, Roberval 2026-07-20 · 1.5 km · Vendu 190 000 $ (2 045 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 362 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 225 362 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.