77 Chemin DOMAINE-LEVESQUE · Roberval
Valeur estimée
409 600 $
Unifamiliale · 3 419 $/m² · 119,8 m² · constr. 2019 · terrain 1 269,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 269,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 700 $
Rôle antérieur 266 400 $ +39.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
007320664700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 300 $
Valeur bâtiment
314 400 $
Rôle antérieur
266 400 $
ID provincial
91025007320664700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
312 000 $
$/m² médian
2 370
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 86 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, Domaine Lévesque, Roberval 2026-01-29 · 33 m · Vendu 260 000 $ (2 293 $/m²) 113,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +7 337 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 317 400 $ Poids 88 % |
| 2 | 695, boulevard de l'Anse, Roberval 2026-05-06 · 679 m · Vendu 270 000 $ (2 470 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +12 969 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 313 374 $ Poids 70 % |
| 3 | 695, boulevard de l'Anse, Roberval 2025-10-15 · 679 m · Vendu 225 000 $ (2 059 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +10 807 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 279 156 $ Poids 60 % |
| 4 | 546, boulevard de l'Anse, Roberval 2024-11-08 · 321 m · Vendu 155 000 $ (1 574 $/m²) 98,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 236 $ · Ajust. superficie +16 759 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 217 495 $ Poids 25 % |
| 5 | 479, rue Léger, Roberval 2025-03-03 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (2 710 $/m²) 110,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +12 331 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 382 514 $ Poids 21 % |
| 6 | 395, rue Léger, Roberval 2025-07-07 · 1.2 km · Vendu 247 874 $ (2 566 $/m²) 96,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 078 $ · Ajust. superficie +29 765 $ · Ajust. âge +24 787 $ | 315 504 $ Poids 20 % |
| 7 | 370, boulevard de l'Anse, Roberval 2024-06-07 · 450 m · Vendu 182 000 $ (1 772 $/m²) 102,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +33 808 $ · Ajust. superficie +15 152 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 249 160 $ Poids 19 % |
| 8 | 528, rue Léger, Roberval 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (2 742 $/m²) 100,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +26 732 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 353 807 $ Poids 17 % |
| 9 | 266, rue Coulombe, Roberval 2025-02-14 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (3 322 $/m²) 120,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie −997 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 513 811 $ Poids 12 % |
| 10 | 528, rue Léger, Roberval 2024-11-28 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (2 493 $/m²) 100,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +24 302 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 348 070 $ Poids 12 % |
| 11 | 46, avenue Lamarche, Roberval 2024-10-21 · 1.7 km · Vendu 266 000 $ (2 405 $/m²) 110,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 664 $ · Ajust. superficie +11 063 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 357 328 $ Poids 10 % |
| 12 | 173-175, avenue Girard, Roberval 2025-07-10 · 2.2 km · Vendu 360 000 $ (2 910 $/m²) 123,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −5 675 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 409 318 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.