82 Chemin DOMAINE-LEVESQUE · Roberval
Valeur estimée
519 900 $
Unifamiliale · 5 117 $/m² · 101,6 m² · constr. 2020 · terrain 2 424,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 424,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 500 $
Rôle antérieur 401 900 $ +34.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
007320849800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 100 $
Valeur bâtiment
399 400 $
Rôle antérieur
401 900 $
ID provincial
91025007320849800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
312 000 $
$/m² médian
2 370
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 92 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, Domaine Lévesque, Roberval 2026-01-29 · 112 m · Vendu 260 000 $ (2 293 $/m²) 113,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −13 527 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 296 536 $ Poids 74 % |
| 2 | 695, boulevard de l'Anse, Roberval 2026-05-06 · 719 m · Vendu 270 000 $ (2 470 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −9 511 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 290 894 $ Poids 71 % |
| 3 | 351, boulevard de l'Anse, Roberval 2025-09-16 · 512 m · Vendu 131 000 $ (1 400 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie +5 598 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 161 837 $ Poids 64 % |
| 4 | 695, boulevard de l'Anse, Roberval 2025-10-15 · 719 m · Vendu 225 000 $ (2 059 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −7 925 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 260 424 $ Poids 60 % |
| 5 | 383, rue Léger, Roberval 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 369 000 $ (4 114 $/m²) 89,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +24 477 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 435 030 $ Poids 44 % |
| 6 | 546, boulevard de l'Anse, Roberval 2024-11-08 · 307 m · Vendu 155 000 $ (1 574 $/m²) 98,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 236 $ · Ajust. superficie +2 439 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 203 175 $ Poids 42 % |
| 7 | 395, rue Léger, Roberval 2025-07-07 · 1.2 km · Vendu 247 874 $ (2 566 $/m²) 96,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 078 $ · Ajust. superficie +6 415 $ · Ajust. âge +24 787 $ | 292 154 $ Poids 37 % |
| 8 | 240, boulevard de l'Anse, Roberval 2025-07-11 · 650 m · Vendu 50 000 $ (597 $/m²) 83,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +5 310 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 62 948 $ Poids 37 % |
| 9 | 522, rue Léger, Roberval 2026-03-17 · 1.4 km · Vendu 289 000 $ (3 088 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 071 $ · Ajust. superficie +12 350 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 352 321 $ Poids 34 % |
| 10 | 94, chemin du Domaine-Lévesque, Roberval 2024-07-02 · 118 m · Vendu 422 000 $ (4 466 $/m²) 94,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +69 453 $ · Ajust. superficie +15 853 $ · Ajust. âge +42 200 $ | 549 505 $ Poids 29 % |
| 11 | 370, boulevard de l'Anse, Roberval 2024-06-07 · 371 m · Vendu 182 000 $ (1 772 $/m²) 102,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +33 808 $ · Ajust. superficie −975 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 233 034 $ Poids 27 % |
| 12 | 528, rue Léger, Roberval 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (2 742 $/m²) 100,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +1 782 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 328 857 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.