114 Chemin DOMAINE-LEVESQUE · Roberval
Valeur estimée
332 400 $
Unifamiliale · 3 361 $/m² · 98,9 m² · constr. 1960 · terrain 1 568,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 568,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 800 $
Rôle antérieur 223 200 $ +34.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
007321059400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 500 $
Valeur bâtiment
189 300 $
Rôle antérieur
223 200 $
ID provincial
91025007321059400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
289 000 $
$/m² médian
2 447
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 70 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 351, boulevard de l'Anse, Roberval 2025-09-16 · 550 m · Vendu 131 000 $ (1 400 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie +3 709 $ · Ajust. âge −8 515 $ | 138 333 $ Poids 66 % |
| 2 | 170, Domaine Lévesque, Roberval 2026-01-29 · 176 m · Vendu 260 000 $ (2 293 $/m²) 113,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −16 623 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 254 441 $ Poids 64 % |
| 3 | 695, boulevard de l'Anse, Roberval 2026-05-06 · 837 m · Vendu 270 000 $ (2 470 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −12 845 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 237 609 $ Poids 60 % |
| 4 | 383, rue Léger, Roberval 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 369 000 $ (4 114 $/m²) 89,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +18 923 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 355 676 $ Poids 53 % |
| 5 | 695, boulevard de l'Anse, Roberval 2025-10-15 · 837 m · Vendu 225 000 $ (2 059 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −10 704 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 216 020 $ Poids 51 % |
| 6 | 395, rue Léger, Roberval 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 247 874 $ (2 566 $/m²) 96,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 078 $ · Ajust. superficie +2 951 $ · Ajust. âge −24 787 $ | 239 115 $ Poids 43 % |
| 7 | 240, boulevard de l'Anse, Roberval 2025-07-11 · 603 m · Vendu 50 000 $ (597 $/m²) 83,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +4 505 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 54 393 $ Poids 42 % |
| 8 | 522, rue Léger, Roberval 2026-03-17 · 1.3 km · Vendu 289 000 $ (3 088 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 071 $ · Ajust. superficie +8 182 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 290 353 $ Poids 42 % |
| 9 | 546, boulevard de l'Anse, Roberval 2024-11-08 · 458 m · Vendu 155 000 $ (1 574 $/m²) 98,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 236 $ · Ajust. superficie +315 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 177 801 $ Poids 40 % |
| 10 | 51, avenue Labrecque, Roberval 2026-07-20 · 1.5 km · Vendu 190 000 $ (2 045 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 136 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 191 386 $ Poids 33 % |
| 11 | 528, rue Léger, Roberval 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (2 742 $/m²) 100,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −1 919 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 270 156 $ Poids 31 % |
| 12 | 94, chemin du Domaine-Lévesque, Roberval 2024-07-02 · 79 m · Vendu 422 000 $ (4 466 $/m²) 94,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +69 453 $ · Ajust. superficie +9 824 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 459 077 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.