110 Chemin DOMAINE-LEVESQUE · Roberval
Valeur estimée
348 800 $
Unifamiliale · 4 739 $/m² · 73,6 m² · constr. 2020 · terrain 746 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
746 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 600 $
Rôle antérieur 247 400 $ +38.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
007321188100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 500 $
Valeur bâtiment
291 100 $
Rôle antérieur
247 400 $
ID provincial
91025007321188100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
289 000 $
$/m² médian
2 447
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 75 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, boulevard de l'Anse, Roberval 2025-07-11 · 622 m · Vendu 50 000 $ (597 $/m²) 83,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie −3 043 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 54 595 $ Poids 45 % |
| 2 | 505, rue Léger, Roberval 2024-06-26 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (2 901 $/m²) 72,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +1 740 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 271 750 $ Poids 14 % |
| 3 | 370, rue Potvin, Roberval 2026-04-24 · 2.0 km · Vendu 215 000 $ (2 625 $/m²) 81,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie −10 894 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 234 334 $ Poids 14 % |
| 4 | 474, rue Potvin, Roberval 2026-03-26 · 2.2 km · Vendu 210 000 $ (2 770 $/m²) 75,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie −3 047 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 243 990 $ Poids 10 % |
| 5 | 398, rue Bellevue, Roberval 2026-02-11 · 2.1 km · Vendu 255 000 $ (2 972 $/m²) 85,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 922 $ · Ajust. superficie −18 129 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 283 292 $ Poids 9 % |
| 6 | 1172, boulevard de l'Anse, Roberval 2026-05-29 · 2.2 km · Vendu 500 000 $ (7 937 $/m²) 63 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +42 063 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 598 368 $ Poids 8 % |
| 7 | 569, rue Cossette, Roberval 2026-04-20 · 2.5 km · Vendu 287 500 $ (3 256 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 672 $ · Ajust. superficie −23 931 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 303 991 $ Poids 3 % |
| 8 | 637, avenue Boivin, Roberval 2025-09-29 · 2.5 km · Vendu 290 000 $ (3 303 $/m²) 87,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −23 451 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 322 421 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.