106 Chemin DOMAINE-LEVESQUE · Roberval
Valeur estimée
277 200 $
Unifamiliale · 3 227 $/m² · 85,9 m² · constr. 1960 · terrain 1 686,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 686,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 400 $
Rôle antérieur 169 000 $ +57.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
007321236600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 100 $
Valeur bâtiment
169 300 $
Rôle antérieur
169 000 $
ID provincial
91025007321236600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
182 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
312 000 $
$/m² médian
2 370
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 52 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 351, boulevard de l'Anse, Roberval 2025-09-16 · 512 m · Vendu 131 000 $ (1 400 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie −5 388 $ · Ajust. âge −8 515 $ | 129 235 $ Poids 62 % |
| 2 | 240, boulevard de l'Anse, Roberval 2025-07-11 · 646 m · Vendu 50 000 $ (597 $/m²) 83,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +626 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 50 514 $ Poids 59 % |
| 3 | 383, rue Léger, Roberval 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 369 000 $ (4 114 $/m²) 89,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −7 816 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 328 937 $ Poids 53 % |
| 4 | 522, rue Léger, Roberval 2026-03-17 · 1.4 km · Vendu 289 000 $ (3 088 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 071 $ · Ajust. superficie −11 887 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 270 284 $ Poids 34 % |
| 5 | 395, rue Léger, Roberval 2025-07-07 · 1.2 km · Vendu 247 874 $ (2 566 $/m²) 96,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 078 $ · Ajust. superficie −13 728 $ · Ajust. âge −24 787 $ | 222 436 $ Poids 30 % |
| 6 | 546, boulevard de l'Anse, Roberval 2024-11-08 · 314 m · Vendu 155 000 $ (1 574 $/m²) 98,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 236 $ · Ajust. superficie −9 914 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 167 572 $ Poids 30 % |
| 7 | 51, avenue Labrecque, Roberval 2026-07-20 · 1.7 km · Vendu 190 000 $ (2 045 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 158 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 178 092 $ Poids 27 % |
| 8 | 94, chemin du Domaine-Lévesque, Roberval 2024-07-02 · 113 m · Vendu 422 000 $ (4 466 $/m²) 94,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +69 453 $ · Ajust. superficie −19 202 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 430 050 $ Poids 26 % |
| 9 | 528, rue Léger, Roberval 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (2 742 $/m²) 100,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −19 741 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 252 334 $ Poids 17 % |
| 10 | 370, boulevard de l'Anse, Roberval 2024-06-07 · 371 m · Vendu 182 000 $ (1 772 $/m²) 102,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +33 808 $ · Ajust. superficie −14 886 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 182 722 $ Poids 15 % |
| 11 | 370, rue Potvin, Roberval 2026-04-24 · 2.0 km · Vendu 215 000 $ (2 625 $/m²) 81,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie +5 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 979 $ Poids 14 % |
| 12 | 528, rue Léger, Roberval 2024-11-28 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 493 $/m²) 100,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie −17 946 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 255 821 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.