102 Chemin DOMAINE-LEVESQUE · Roberval
Valeur estimée
318 100 $
Unifamiliale · 2 805 $/m² · 113,4 m² · constr. 1970 · terrain 1 771,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 771,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 000 $
Rôle antérieur 208 800 $ +34.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
007321335500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 000 $
Valeur bâtiment
179 000 $
Rôle antérieur
208 800 $
ID provincial
91025007321335500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
312 000 $
$/m² médian
2 370
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 66 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, Domaine Lévesque, Roberval 2026-01-29 · 112 m · Vendu 260 000 $ (2 293 $/m²) 113,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 063 $ Poids 91 % |
| 2 | 695, boulevard de l'Anse, Roberval 2026-05-06 · 719 m · Vendu 270 000 $ (2 470 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +5 064 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 269 019 $ Poids 76 % |
| 3 | 695, boulevard de l'Anse, Roberval 2025-10-15 · 719 m · Vendu 225 000 $ (2 059 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +4 220 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 242 194 $ Poids 64 % |
| 4 | 351, boulevard de l'Anse, Roberval 2025-09-16 · 512 m · Vendu 131 000 $ (1 400 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie +13 856 $ · Ajust. âge −1 965 $ | 155 030 $ Poids 44 % |
| 5 | 546, boulevard de l'Anse, Roberval 2024-11-08 · 307 m · Vendu 155 000 $ (1 574 $/m²) 98,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 236 $ · Ajust. superficie +11 723 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 959 $ Poids 32 % |
| 6 | 395, rue Léger, Roberval 2025-07-07 · 1.2 km · Vendu 247 874 $ (2 566 $/m²) 96,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 078 $ · Ajust. superficie +21 554 $ · Ajust. âge −24 787 $ | 257 718 $ Poids 27 % |
| 7 | 370, boulevard de l'Anse, Roberval 2024-06-07 · 371 m · Vendu 182 000 $ (1 772 $/m²) 102,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +33 808 $ · Ajust. superficie +9 481 $ · Ajust. âge −11 830 $ | 213 459 $ Poids 24 % |
| 8 | 479, rue Léger, Roberval 2025-03-03 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (2 710 $/m²) 110,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +3 659 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 318 342 $ Poids 23 % |
| 9 | 522, rue Léger, Roberval 2026-03-17 · 1.4 km · Vendu 289 000 $ (3 088 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 071 $ · Ajust. superficie +30 567 $ · Ajust. âge −24 565 $ | 317 073 $ Poids 23 % |
| 10 | 528, rue Léger, Roberval 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (2 742 $/m²) 100,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +17 959 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 294 158 $ Poids 22 % |
| 11 | 94, chemin du Domaine-Lévesque, Roberval 2024-07-02 · 118 m · Vendu 422 000 $ (4 466 $/m²) 94,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +69 453 $ · Ajust. superficie +42 200 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 491 453 $ Poids 20 % |
| 12 | 51, avenue Labrecque, Roberval 2026-07-20 · 1.7 km · Vendu 190 000 $ (2 045 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 963 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 215 713 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.