86 Chemin DOMAINE-LEVESQUE · Roberval
Valeur estimée
335 900 $
Unifamiliale · 3 506 $/m² · 95,8 m² · constr. 1959 · terrain 1 822,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 822,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 500 $
Rôle antérieur 228 900 $ +33.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
007321761100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 300 $
Valeur bâtiment
206 200 $
Rôle antérieur
228 900 $
ID provincial
91025007321761100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
312 000 $
$/m² médian
2 370
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 71 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 351, boulevard de l'Anse, Roberval 2025-09-16 · 512 m · Vendu 131 000 $ (1 400 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie +1 540 $ · Ajust. âge −9 170 $ | 135 508 $ Poids 70 % |
| 2 | 695, boulevard de l'Anse, Roberval 2026-05-06 · 719 m · Vendu 270 000 $ (2 470 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −16 674 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 232 430 $ Poids 56 % |
| 3 | 170, Domaine Lévesque, Roberval 2026-01-29 · 112 m · Vendu 260 000 $ (2 293 $/m²) 113,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −20 176 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 249 587 $ Poids 53 % |
| 4 | 383, rue Léger, Roberval 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 369 000 $ (4 114 $/m²) 89,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +12 547 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 349 300 $ Poids 51 % |
| 5 | 695, boulevard de l'Anse, Roberval 2025-10-15 · 719 m · Vendu 225 000 $ (2 059 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −13 895 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 211 704 $ Poids 48 % |
| 6 | 240, boulevard de l'Anse, Roberval 2025-07-11 · 650 m · Vendu 50 000 $ (597 $/m²) 83,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +3 580 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 53 218 $ Poids 47 % |
| 7 | 546, boulevard de l'Anse, Roberval 2024-11-08 · 307 m · Vendu 155 000 $ (1 574 $/m²) 98,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 236 $ · Ajust. superficie −2 124 $ · Ajust. âge −8 525 $ | 174 587 $ Poids 42 % |
| 8 | 395, rue Léger, Roberval 2025-07-07 · 1.2 km · Vendu 247 874 $ (2 566 $/m²) 96,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 078 $ · Ajust. superficie −1 026 $ · Ajust. âge −24 787 $ | 235 138 $ Poids 38 % |
| 9 | 522, rue Léger, Roberval 2026-03-17 · 1.4 km · Vendu 289 000 $ (3 088 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 071 $ · Ajust. superficie +3 396 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 285 567 $ Poids 38 % |
| 10 | 94, chemin du Domaine-Lévesque, Roberval 2024-07-02 · 118 m · Vendu 422 000 $ (4 466 $/m²) 94,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +69 453 $ · Ajust. superficie +2 903 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 452 155 $ Poids 31 % |
| 11 | 51, avenue Labrecque, Roberval 2026-07-20 · 1.7 km · Vendu 190 000 $ (2 045 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 966 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 187 266 $ Poids 29 % |
| 12 | 528, rue Léger, Roberval 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (2 742 $/m²) 100,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −6 169 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 265 906 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.