74 Chemin DOMAINE-LEVESQUE · Roberval
Valeur estimée
452 300 $
Unifamiliale · 3 630 $/m² · 124,6 m² · constr. 2023 · terrain 893,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
893,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 300 $
Rôle antérieur 281 600 $ +45.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
007330164900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 000 $
Valeur bâtiment
346 300 $
Rôle antérieur
281 600 $
ID provincial
91025007330164900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
312 000 $
$/m² médian
2 370
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 89 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, Domaine Lévesque, Roberval 2026-01-29 · 18 m · Vendu 260 000 $ (2 293 $/m²) 113,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +12 840 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 322 903 $ Poids 81 % |
| 2 | 695, boulevard de l'Anse, Roberval 2026-05-06 · 655 m · Vendu 270 000 $ (2 470 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +18 898 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 319 302 $ Poids 63 % |
| 3 | 695, boulevard de l'Anse, Roberval 2025-10-15 · 655 m · Vendu 225 000 $ (2 059 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +15 748 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 284 097 $ Poids 54 % |
| 4 | 479, rue Léger, Roberval 2025-03-03 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (2 710 $/m²) 110,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +18 835 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 389 018 $ Poids 18 % |
| 5 | 370, boulevard de l'Anse, Roberval 2024-06-07 · 500 m · Vendu 182 000 $ (1 772 $/m²) 102,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +33 808 $ · Ajust. superficie +19 405 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 253 414 $ Poids 16 % |
| 6 | 528, rue Léger, Roberval 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (2 742 $/m²) 100,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +33 313 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 360 387 $ Poids 14 % |
| 7 | 266, rue Coulombe, Roberval 2025-02-14 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (3 322 $/m²) 120,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie +6 977 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 521 785 $ Poids 11 % |
| 8 | 528, rue Léger, Roberval 2024-11-28 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (2 493 $/m²) 100,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +30 284 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 354 052 $ Poids 9 % |
| 9 | 46, avenue Lamarche, Roberval 2024-10-21 · 1.8 km · Vendu 266 000 $ (2 405 $/m²) 110,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 664 $ · Ajust. superficie +16 835 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 363 100 $ Poids 9 % |
| 10 | 173-175, avenue Girard, Roberval 2025-07-10 · 2.2 km · Vendu 360 000 $ (2 910 $/m²) 123,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +1 310 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 416 303 $ Poids 8 % |
| 11 | 401, rue Potvin, Roberval 2025-05-28 · 2.2 km · Vendu 253 000 $ (2 493 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 609 $ · Ajust. superficie +28 790 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 329 698 $ Poids 4 % |
| 12 | 500, rue Allard, Roberval 2024-11-29 · 2.4 km · Vendu 315 000 $ (2 425 $/m²) 129,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +61 447 $ · Ajust. superficie −6 426 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 401 521 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.